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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
166100 €2.803 €/m²
2Zimmer
59,3 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Raiffeisen Immobilien Vermittlung GmbH
Herr Peter Fellhofer
Raiffeisen Immobilien Vermittlung GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

PROVISIONSFREIE, TRAUMHAFTE, SEHR GEPFLEGTE 2-ZIMMER-BALKONWOHNUNG IN TOPLAGE IM ZENTRUM

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und herrlicher Aussicht in den ruhigen Innenhof befindet sich in ruhiger Toplage im Zentrum von Hollabrunn und liegt im 1. Stock (kein Lift) eines Mehrparteienwohnhauses mit den Vorzügen der Stadt Hollabrunn mit bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Wohnung bietet eine herrliche Wohnlage mit allen Vorzügen der Stadt, eignet sich somit auch bestens als Zweit- oder Wochenendwohnsitz.
Besonders hervorzuheben ist der Balkon mit herrlichem Blick in den Innenhof, welcher vom Wohnsalon aus begehbar ist. Ein weiterer Parameter, welcher für diese Wohlfühlwohnung spricht, sind die überschaubaren Betriebs- und Erhaltungskosten.
Bequem erreichen Sie über massive Stiegenanlagen diese außergewöhnliche Wohlfühlwohnung im 1. Stock (kein Lift). Sämtliche Wohnwünsche werden auf den knapp 60m² plus gut 5m² Balkon durch ein zentrales Vorzimmer mit ausreichend Platz für eine Garderobe und zentralem Zugang zu allen Räumlichkeiten, dem großzügigen Wohnsalon mit vorgelagertem Balkon und gut dimensionierter, offener Küche inkl. sämtlicher Anschlussmöglichkeiten und Essbereich, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum sowie dem vom Badezimmer mit Badewanne getrennten WC erfüllt.
Ein weiterer Parameter, welcher für diese außergewöhnliche Liegenschaft spricht ist neben der hochwertige Ausstattung auch die ausgezeichnete Wohnlage sowie die Tatsache, dass die Wohnung äußerst pfleglich behandelt wurde und sich somit in gutem Zustand befindet.
Beheizt wird die gesamte Wohnung kostengünstig anhand einer Zentralheizung mit Fernwärme, ausreichend Stauraum sowie Parkmöglichkeiten sind durch das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil und den Parkmöglichkeiten in der näheren Umgebung jedenfalls sichergestellt.
Alles in allem gelangt hier eine echte Traumwohnung mit vielen Vorzügen zum Verkauf.
Nützen Sie diese seltene Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um sich einen detaillierten Eindruck dieser Liegenschaft machen zu können!
Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Sofort
  • Balkon
  • 1. Geschoss

Lage

Hollabrunn (2020)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hollabrunn, ein aufgrund seiner hohen Lebensqualität und vielfältigen Freizeiteinrichtungen sowie dem nahe gelegenen, direkten Autobahnanschluss bzw. der Weinviertler Schnellstraße, sehr beliebter Wohnort.
Hollabrunn liegt eingebettet zwischen Feldern und Wäldern der Region, ist öffentlich mit der Bahn und mit dem Bus erreichbar und lässt keine Wünsche an infrastrukturelle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Kindergärten, Volksschule, Bäckerei, Fleischerei, Nahversorger und vieles mehr unerfüllt.
Die Region lädt zu ausgedehnten Spaziergängen für Ruhesuchende, tolle Restaurants und Heurige erfüllen höchste kulinarische Ansprüche.
Durch den direkten Bahnanschluss sind beste Verkehrsanbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz Richtung Wien, Krems, Tulln, Sankt Pölten und Stockerau selbstverständlich.
Weiters bestehen durch den direkten Autobahnanschluss bzw. Anschluss an die Weinviertler Schnellstraße beste Verkehrsanbindungen nach Wien, Krems, Tulln und St. Pölten.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahrca. 2000
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
166100 €
2.802,90 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niederösterreich

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Raiffeisen Immobilien Vermittlung GmbH
Raiffeisen Immobilien Vermittlung GmbHGewerblicher Anbieter
F.-W.-Raiffeisen-Platz 1/ 4.OG, 1020 WIEN, STADT
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Peter FellhoferDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2glfd5q
Referenznummer: 0001009416
Raiffeisen Immobilien Vermittlung GmbH
Herr Peter Fellhofer
Raiffeisen Immobilien Vermittlung GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
  • Exposé