Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

268000 €268.000 €742 €/m²

Finanzierung ab 1116 €/Monat

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11Zimmer

361 m²Fläche

150 m²Grundstück

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Zittau, Zittau (02763)

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Dieses Mehrfamilienhaus in erstklassiger Innenstadtlage ist ein wahres Juwel für Kapitalanleger. Mit einer gepflegten Erscheinung und einem seit Jahren beständig guten Mietklientel bietet die Immobilie eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer begehrten Lage. Die Eigentümer waren stets vor Ort, da sie die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss selbst betrieben und dabei auch laufend für Ordnung und ein repräsentatives Erscheinungsbild des Hauses gesorgt haben.
Das Gebäude besticht durch seinen guten Zustand, da die Eigentümer großen Wert auf die Pflege und Instandhaltung gelegt haben. Die kontinuierliche Betreuung und Wartung spiegeln sich sowohl im Innen- als auch im Außenbereich wieder und sorgen für ein angenehmes Wohnklima.

Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss wird bis zum Jahresende vom Eigentümer selbst genutzt und gepflegt. Sie verfügt über eine hohe Sichtbarkeit und ist durch die zentrale Lage ideal für Gewerbetreibende geeignet.

Das Gebäude verfügt über mehrere Wohneinheiten, die alle an zuverlässige Mieter vermietet sind. Die Wohnungen sind gut geschnitten und aufgrund der guten Innenstadtlage sehr begehrt.

Das Treppenhaus sowie die Gemeinschaftsflächen sind sehr gepflegt. Die Eigentümer haben hier auf Ordnung und Sauberkeit geachtet, um den Bewohnern eine einladende Atmosphäre zu bieten.

Sonstiges Bevorzugte Kontaktaufnahme per E-Mail.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen per
(E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Der genaue Preis und die Nebenkosten können variieren. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

Auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

## Sollten Sie jemanden kennen oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, sprechen Sie uns bitte an, wir sind für Sie bundesweit tätig.

Mit einer Anfrage willigen Sie ein, dass Daten den Unternehmen der Postbank Gruppe und den Außendienstmitarbeiten zur Verfügung gestellt werden können, soweit dies einer für Sie umfassenden Betreuung und qualifizierten Beratung dienlich ist. Diese gilt auch für eine unverbindliche Finanzierungsberatung oder Zusendung weiterer Exposés. Stichworte Wohnfläche: 286,00 m², Gesamtfläche: 361,00 m², vermietbare Fläche: 361,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Balkon-Terrassen-Fläche: 57,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Sonstiges: EDV-Verkabelung