Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

Preis auf Anfrage

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360 m²Fläche

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Zentrum-Rheinviertel, Bonn (53111)

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Wir freuen uns, Ihnen ein einzigartiges Boutique-Hotel in der historischen und kulturell reichen Stadt Bonn vorstellen zu dürfen. Dieses kleine Hotel bietet eine seltene Kombination aus aktueller Nutzung und zukünftigem Potenzial, ideal für Investoren mit Vision.

Auf einem Grundstück von ca. 390 qm befindet sich dieses Hotel, welches mit einer Fläche von ca. 333 qm und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 26 qm überzeugt. Im Jahr 2013 wurden umfassende Modernisierungen vorgenommen, bei denen die Heizungsanlage auf Gas umgestellt und alle Wasser- sowie Stromleitungen erneuert wurden.
Das Hotel generiert derzeit durch Langzeitvermietungen seiner Zimmer einen monatlichen Gesamtertrag von etwa 12.495 Euro Warm Miete. Die zugrunde liegenden Mietverträge zeichnen sich durch ihre hohe Flexibilität aus, was eine problemlose Kündigung ermöglicht. Dadurch kann das Hotel bei Bedarf schnell zu seinem ursprünglichen Betriebsmodell als Anbieter von Kurzzeitunterkünften zurückkehren, mit Zimmerpreisen, die pro Nacht zwischen 50 und 70 Euro liegen.

Dies bietet potenziellen Käufern eine außergewöhnliche Gelegenheit, sowohl von der aktuellen Vermietung zu profitieren als auch langfristig das volle Potenzial des Hotels als attraktive Unterkunft für Besucher Bonns zu erschließen.

Sonstiges Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns gerne. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Gerne sind wir Ihnen bei der Vermittlung Ihrer Immobilie behilflich, denn wir wissen genau, dass jede Immobilie auch ihre individuellen Anforderungen mit sich bringt. Sei es objektbezogen oder einfach durch die jeweiligen Lebensumstände Ihrerseits bestimmt. Wir sind für Sie da!

Wir bemühen uns, Ihnen alle Angaben vollständig zu überlassen. Objektangaben beruhen teilweise auf den Angaben der Eigentümer, Prüfung obliegt dem Käufer. Hierfür übernehmen wir unsererseits kein Gewähr. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Erschließungszustand sollte der Käufer beim zuständigen Amt erfragen.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Weitergabe an Dritte führt zu Schadensersatzansprüchen in Höhe der vollen entgangenen Provision.

Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der MAKLEREI SCHMITZ e.K durch. Stichworte Gesamtfläche: 360,00 m², vermietbare Fläche: 360,00 m², Kellerfläche: 26,00 m², 3 Etagen, Stadtzentrumslage