Doppelhaushälfte zum Kauf 469.000 € 5 Zimmer 160 m²<br/>Wohnfläche 1.156 m²<br/>Grundstück Nordöstlicher Stadtteil Schweinfurt 97421

Monat
5Zimmer
160 m²Wohnfläche
1.156 m²Grundstück

Norbert Sauer

Engel & Völkers Schweinfurt

Eine absolute Rarität in Schweinfurt

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1956 befindet sich in einer einzigartigen Wohnlage - hier können Wohnträume verwirklicht werden. Das Haus verfügt über fünf Zimmer, ist voll unterkellert und steht auf einem großzügigen Grundstück. Der Dachstuhl befindet sich in einem guten Zustand und bietet zusätzliches Potenzial für einen Ausbau, um noch mehr Wohnraum zu schaffen.
Die Substanz des Hauses ist solide, jedoch ist es insgesamt modernisierungsbedürftig. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche umzusetzen. Beheizt wird die Immobilie durch eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2021. Zum Angebot gehören außerdem ein großer Kachelofen sowie ein Schuppen und ein Garagenstellplatz, die das Nutzungskonzept ideal abrunden.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine Immobilie in traumhafter Lage zu erwerben, und gestalten Sie hier Ihr persönliches Traumzuhause. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Doppelhaushälfte bei einer Besichtigung vorzustellen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Stellplatz
Garten
voll unterkellert

Lage

Nordöstlicher Stadtteil, Schweinfurt (97421)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses einzigartige, seltene Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage hoch über den Dächern Schweinfurts, mit einem wunderbaren Weitblick. Es liegt im nördlichen Stadtteil von Schweinfurt, nur 5 Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Der nördliche Stadtteil umfasst mehrere Stadtviertel und zeichnet sich durch eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz sowie eine durchdachte Infrastruktur aus. Es liegt jenseits des Stadtzentrums und bietet eine Mischung aus modernen Wohnanlagen, Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern. Die Wohngebiete sind durchdacht geplant und bieten sowohl ruhige Wohnlagen als auch die Zentrumsnähe. Das Er ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Zahlreiche Buslinien verbinden diese mit dem Stadtzentrum von Schweinfurt und den umliegenden Stadtteilen. Die Anbindung an den Individualverkehr ist ebenfalls sehr gut, da die wichtigsten Straßen wie die B286 und die A70 durch den Norden Schweinfurts führen. Die Autobahn A70 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu anderen Städten wie Bamberg und Würzburg. Zudem ist der Schweinfurter Bahnhof relativ gut erreichbar, sodass auch Fernverkehrsmöglichkeiten vorhanden sind.

Energie und Bauzustand

Baujahr1956
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

469000 €

2.931,25 €/m²

Provision für Käufer

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage
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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Courtage
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Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und [E+V Schweinfurt Immobilien GmbH]. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers SchweinfurtGewerblicher Anbieter

Obere Straße 6, 97421 Schweinfurt

3 Jahre Partnerschaft

Norbert SauerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h6eh5l

Referenznummer: I-00YYK9-W-02XZD7