Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

2500000 €2.500.000 €

---

1.056,6 m²Fläche

888 m²Grundstück

---

Karlshorst, Berlin (10318)

---

Bei der Liegenschaft in der Wallensteinstraße 41 handelt es sich um ein 1996 erbautes, freistehendes Mehrfamilienhaus mit zwölf Wohnungen, die sich über drei Vollgeschosse sowie das mit drei Maisonette-Wohnungen ausgebaute Dachgeschoss verteilen. Des Weiteren gibt es hinter dem Haus drei Pkw-Stellplätze, die alle vermietet sind. Die Immobilie wird über ein gepflegtes Treppenhaus erschlossen und präsentiert sich sowohl technisch als auch optisch in einem gepflegten Zustand. In den letzten Jahren wurden teilweise die Fenster erneuert sowie im Jahr 2023 die Fassaden und Balkone überarbeitet. Alle Instandhaltungsmaßnahmen wurden laufend durchgeführt, so dass kein Instandhaltungsrückstau vorhanden ist. Die voll vermieteten Einheiten werden über eine Gaszentralheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt. Es sind Kunststofffenster verbaut, Balkone sind in allen Einheiten vorhanden. In den Wohnungen finden sich zeitgemäße Bäder. Der Keller ist gepflegt und weist augenscheinlich keine Mängel auf. Das Objekt liegt nicht in einem Erhaltungs- oder Sanierungsgebiet.