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Wohnung zum Kauf
179000 €7.650 €/m²
1Zimmer
23,4 m²Wohnfläche

WOHNGLUECK GmbH
Frau Vanessa Petrasch
WOHNGLUECK GmbH

ENTWICKLUNGSPOTENTIAL: WOHNRAUM-VERDOPPELUNG MÖGLICH

Die hier angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines schönen und gepflegten Hauses aus dem Jahr 1907. Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten.

SMART INVESTIEREN IN DEGERLOCH

Sie erhalten mit Ankauf dieser Wohnung eine Baugenehmigung für
die Erweiterung der Wohnfläche um nahezu 50 % (ca. 26 m² nicht ausgebaut und werden als Lagerfläche genutzt).

Gegenwärtig sind ca. 23 m² der insgesamt ca. 49 m² ausgebaut.

Der Ausbau ist eine Option und nicht zwingend notwendig.

Weitere Informationen gerne auf Anfrage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort

Lage

Degerloch, Stuttgart (70597)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Degerloch ist ein beliebter Stadtbezirk am Südrand der Stuttgarter Innenstadt auf der Filderebene. Vom höchsten Punkt am Bopser nahe dem Wasserturm fällt Degerloch nach Norden hin steil in Richtung Innenstadt, nach Süden hin flach in Richtung des Tals des Ramsbach ab, eines Körsch-Zuflusses.

Im Norden des bebauten Areals befindet sich das Geschäftszentrum, an das südlich das alte Zentrum mit Michaelskirche, Zehntscheuer, dem 2006 grunderneuerten Bezirksrathaus angrenzt. Im Südwesten befindet sich das Gewerbegebiet "Tränke".

An die Bebauung schließen sich im Westen und im Süden Felder, Wiesen und Gärten, im Osten Wald an. Im Norden geht die dem Gefälle entsprechend aufgelockerte Wohnbebauung in die der Innenstadt über.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie Schreibwaren-, Blumengeschäfte oder Supermärkte, sowie die Bushaltestelle und Stadtbahn sind bequem zu Fuß oder Auto erreichbar. Stuttgart-Degerloch hat eine hervorragende Infrastruktur. Die B 27 erreichen Sie in kürzester Zeit, sowie A8 und A81.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1907
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung

Preise

Kaufpreis
179000 €
7.649,57 €/m²
Provision für Käufer
Die Courtage entspricht 2,5 % (zzgl. der gesetzlichen MwSt.) des Kaufpreises verbunden mit der Bitte 0,5% einer gemeinnützigen Organisation aus der Region zuteil werden zu lassen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Laufende Kosten
Hausgeld
196 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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7.649,57 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.915 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.056 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Courtage entspricht 2,5 % (zzgl. der gesetzlichen MwSt.) des Kaufpreises verbunden mit der Bitte 0,5% einer gemeinnützigen Organisation aus der Region zuteil werden zu lassen. Nähere Angaben entnehmen Sie bitte unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen. Weitere Informationen: www.wohnglueck-immobilien.com/charity Sonstiges Für Rückfragen, weitere Auskünfte / Unterlagen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne.


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Ihr WOHNGLUECK-Team Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

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Anbieter der Immobilie

WOHNGLUECK GmbH
WOHNGLUECK GmbHGewerblicher Anbieter
Bäckergasse 23 (Rückgebäude), 86150 Augsburg
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Partnerschaft
Frau Vanessa PetraschDein Kontakt
Online-ID: 2g5aq5z
Referenznummer: RI737-V
WOHNGLUECK GmbH
Frau Vanessa Petrasch
WOHNGLUECK GmbH