Ausstellungsfläche zum Kauf
9Zimmer

Frau Nancy Neilmann

Wohnen in Vorpommern GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Gewerbeimmobilie und Wohnhaus auf der Flaniermeile Strandstraße

*Ein attraktives Immobilienangebot in TOP-Lage*
Im Herzen von Kühlungsborn-Ost in der Strandstraße können Sie gleich zwei Immobilien erwerben. Eine Gewerbeimmobilie in absolut bester Lauflage, sowie ein Wohnhaus für die private Nutzung, Ferien- oder Festvermietung.
Das Gewerbeobjekt wurde seit der Fertigstellung im Jahr 1994 als ein über die Region hinaus bekanntes Fischrestaurant betrieben. Das erstklassige Objekt bietet alles, was ein erfolgreiches Restaurant benötigt, und kann sofort übernommen werden. Aktuell finden hier ca. 70 Gäste im Innenraum Platz. Die Außenterrasse kann zusätzlich ca. 30 Plätze aufweisen. Der Gastraum verfügt über ein äußerst harmonisches und sehr ansprechendes Ambiente. Die komplette Einrichtung, die vielen maritimen Deko-Objekte, sowie die Großküche samt Geräten und Anlagen sind Bestandteil dieses Angebotes. Die Neueröffnung eines großartigen Restaurants wäre somit zeitnah umsetzbar. Nutzen Sie dieses Potenzial! Selbstverständlich funktionieren an diesem Standort auch viele andere Konzepte. Auch eine Umnutzung zum Einzelhandel ist möglich.
Rückseitig zum Innenhof gelegen, sind die Kühlhäuser und ein privater Aufenthaltsbereich untergebracht. Auf dem Grundstück mit insgesamt 918 m² befindet sich ein Komplex aus 6 Garagen, weiterhin 1 Carport sowie 5 PKW-Stellplätze.

Das Wohnhaus liegt ruhiger zum Innenhof versetzt und punktet ebenso mit seiner unübertreffbaren zentralen Lage. Die ca. 200m² werden aktuell ausschließlich privat genutzt und umfassen mehrere Einheiten. Hier sind derzeit eine 5-Zimmerwohnung, eine 2-Zimmerwohnung, 2 Mitarbeiterzimmer mit Bad, ein Personalraum mit WC und ein Lager untergebracht. An diesem Standort ist jedoch auch eine Ferien- oder eine Festvermietung möglich. Die Nutzungsart ist hier sehr variabel und bieten dem neuen Eigentümer somit viele Möglichkeiten.

Unser Angebot richtet sich an zukünftige Betreiber des Gewerbeobjektes oder an Kapitalanleger, die eine längerfristige Verpachtung planen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Gewerbeobjekt
-150m²
-1 Geschoss
-Pultdach
-voll ausgestattetes Restaurant
-Großküche inkl. Geräte
-2 Kühlhäuser
-1 Getränke-Kühlhaus
-Fettabscheider
-Be- und Entlüftungsanlage
-Ozonanlage
-Klimaanlage mit zusätzlicher Heizfunktion
-Gasheizung aus 2000
-Energieausweis liegt vor
-6 Garagen/Unterstellmöglichkeiten
-4 PKW-Stellplätze
-verfügbar ab sofort

Wohnhaus
-ca. 200m²
-2 Geschosse
-Walmdach
-Privatwohnung ca. 122m² über Erd- und Obergeschoss
-Ferienwohnung ca. 35m² im Obergeschoss
-2 Mitarbeiter-Apartments ca. 13m² und 14m² im Obergeschoss
-Personalraum mit WC ca. 12m² im Erdgeschoss
-Lager ca. 3m² im Erdgeschoss
-teilunterkellert ca. 19m²
-Gasheizung aus 2022
-Energieausweis liegt vor
-Balkon
-Terrasse
-1 Carport
-1 PKW-Stellplatz
-verfügbar ab 1. Dezember

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Kühlungsborn (18225)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

"Strandstraße-Ecke Dünenstraße"
Die Flaniermeile "Strandstraße" in Kühlungsborn ist die Nr.1 für die Gewerbetreibenden. Hier spielt sich das Leben ab, an diesen Läden kommt niemand vorbei. Sie ist der Zubringer zur Seebrücke, gesäumt von vielen Geschäften, Hotels, Ferienwohnungen, Boutiquen, und Lokalitäten. Bummeln, flanieren und verweilen sind hier Programm.

Die Dünenstraße zählt zu der beliebtesten Wohnlage von Kühlungsborn. Sie führt zu dem idyllischen Lindenpark, eine Ruh-Oase mitten im Zentrum.

Mecklenburgische Natürlichkeit mit dem Charme der Jahrhundertwende. Das Ostseebad Kühlungsborn liegt mit seinem wunderschönen strahlend weißen Sandstränden direkt an der mecklenburgischen Ostseeküste und bezaubert durch die zahlreichen restaurierten Villen der wilhelminischen Bäderzeit, dem maritimen Flair im Yachthafen und vor allem mit seinem 6 km langen, weißen, feinsandigen Strand, gesäumt von Deutschlands längster Strandpromenade. Diese herrliche Umgebung lässt sich bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder der historischen Dampfbahn 'Molli' erkunden. Die vielen Zuzüge in den letzten Jahren, zeugen von der großen Beliebtheit des sympathischen Küstenortes.
Die nächsten größeren Städte sind Rostock (ca. 30 km) und Wismar (ca. 40 km). Die Metropolen Hamburg und Berlin sind mit dem Auto in 1,5 bis 2 Stunden erreichbar.

Energie und Bauzustand

Baujahr Wärmeerzeuger 2022

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Preis auf Anfrage

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungen können nach vorheriger Terminabsprache flexibel vereinbart werden.

Bei Finanzierungsbedarf unterstützen wir Sie gerne. Eine Vorabstimmung ist bereits mit einer regionalen Partnerbank erfolgt.

Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Daten, die uns der Eigentümer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.

[URL="https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Wohnfläche: 200,00 m², Gesamtfläche: 150,00 m², Grundstücksfläche: 918,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wohnen in Vorpommern GmbHGewerblicher Anbieter

Chausseestr. 6, 18445 Preetz

3 Jahre Partnerschaft

Frau Nancy NeilmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f94m5c

Referenznummer: 0227-3