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Wohnung zum Kauf
263000 €4.715 €/m²
2Zimmer
55,8 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Familienwohnbau gemeinnützige Bau- und Siedlungsges. m.b.H.
Herr Elmar Zeisel
Familienwohnbau gemeinnützige Bau- und Siedlungsges. m.b.H.

urbanes Wohnen im Grünen

...urbanes Wohnen im Grünen...Die Familienwohnbau Niederösterreich errichtet 43 freifinanzierte Eigentumswohnungen und 4 Gewerbeeinheiten
Wohnungsgrößen:  2 bis 4 Zimmer Das Projekt
Ein Zuhause in ländlichem Ambiente und dennoch rasch die Wiener City erreichen - das ist nun kein Widerspruch mehr: im Zentrum von Lanzendorf baut die Familienwohnbau Niederösterreich eine attraktive Wohnhausanlage mit 43 freifinanzierten Wohnungen samt Tiefgarage und einer Geschäftsfläche. Profitieren Sie von der Lage in unmittelbarer Nähe zum neu gestalteten Bahnhof!Die Details
Es werden wohnlich ausgestattete schlüsselfertige 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen mit wohnlichen und praktischen Grundrissen in Größen von 51 m² bis 115 m² mit attraktiven Freiflächen wie Loggia, Balkon, Terrasse oder Eigengarten im Erdgeschoß zur Verfügung stehen. Die jeweiligen Wohnetagen sind selbstverständlich barrierefrei mit dem Lift zu erreichen - ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum stehen ebenso zur Verfügung wie ein Kleinkinderspielplatz.Stellplätze in der Hauseigenen Tiefgarage könne ab € 17.600,--  dazu gekauft werden.Die Fenster und Fenstertüren erhalten einen außenliegenden Sonnenschutz in Form von Rolläden.Niedrigenergiebauweise schont die Umwelt und spart Kosten - das Gebäude wird mit einer Wärmepumpenanlage mit Erdwärme beheizt; über die Deckenheizung und -kühlung kann im Sommer gekühlt werden.
Photovoltaik-Anlage am Dach.Die Infrastruktur
Die Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zum neu gestalteten Bahnhof zeichnet sich auch durch ein umfangreiches infrastrukturelles Angebot, erreichbar durch die günstige Verkehrsanbindung, aus und ist optimal fürs tägliche Pendeln nach Wien: mit der Bahn beträgt die Fahrtzeit bis zum Hauptbahnhof / Wien lediglich 12 Minuten - mit dem Auto benötigen Sie über die A4 für die gleiche Strecke ca. 28 Minuten.Die Gemeinde bietet Lebensqualität mit fast ländlichem Charakter: so gibt es in unmittelbarer Nähe eine Freizeitanlage mit großem Abenteuerspielplatz und die nahe an die Wohnhausanlage grenzenden Spazier- und Wanderwege ermöglichen weitläufige Ausflüge mit der Familie und laden zum Joggen und Radfahren ein.Der Zeitplan
Geplanter Baubeginn: 2023 
Voraussichtliche Fertigstellung: Herbst/Winter 2025Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 29,50

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Voraussichtliche Fertigstellung: Herbst/Winter 202
  • 1. Geschoss

Lage

Ing. Karl Strycek-Straße 2, Lanzendorf (2326)

Energie und Bauzustand

  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug

Preise

Kaufpreis
263000 €
4.714,95 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Weitere Informationen

Energiepass Energiebedarf pro Fläche/Jahr: 29.5
Stichworte Gesamtfläche: 55,78 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,39 m², Bundesland: Niederösterreich, Gemeindecode: 32409, Wohnungsnr.: 24

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Familienwohnbau gemeinnützige Bau- und Siedlungsges. m.b.H.
Familienwohnbau gemeinnützige Bau- und Siedlungsges. m.b.H.Gewerblicher Anbieter
Märzstraße 1, 1150 WIEN
Herr Elmar ZeiselDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fgeb5b
Referenznummer: 3070/13034
Familienwohnbau gemeinnützige Bau- und Siedlungsges. m.b.H.
Herr Elmar Zeisel
Familienwohnbau gemeinnützige Bau- und Siedlungsges. m.b.H.
  • Exposé