Wohnung zum Kauf

279000 €279.000 €6.497 €/m²

Finanzierung ab 1171 €/Monat

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2Zimmer

42,9 m²Wohnfläche

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Büsum (25761)

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Diese helle, moderne 2-Zimmerwohnung mit ca. 42,94 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Dachgeschoss eines Appartementhauses auf einem Eigenlandgrundstück.

Die in 1985 erbaute Wohnanlage besteht aus 2 Appartementhäusern mit insgesamt 11 Wohneinheiten und befindet sich direkt im Zentrum von Büsum in einer Anliegerstraße.

In nur ca. 3 Gehminuten erreichen Sie den Ortskern von Büsum mit seiner bekannten Alleestraße sowie der Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten. Der Hauptstrand, das Schwimmbad "Meerzeit", das Veranstaltungszentrum, ein modernes Ärztezentrum, der Museumshafen und eine Anbindung zum ÖPNV befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Familienlagune mit gezeitenunabhängiger Bademöglichkeiten ist ebenfalls fußläufig erreichbar.

Über das Treppenhaus erreichen Sie den Eingangsbereich der Wohnung. Durch die Eingangstür treten Sie in den Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und sämtliche Räumlichkeiten miteinander verbindet.

Die Wohnung verfügt über einen großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich, welcher zum Verweilen einlädt. Der Wohn- und Essbereich besticht durch die offen eingerichtete Einbauküche. Ein bodentiefes Fensterelement verbindet hier den Wohnbereich mit dem südlich gelegenen Balkon mit Deichblick.

Ein Schlafzimmer mit elektrischen Rolladen, ein separater Abstellraum sowie ein vollständig saniertes modernes Tageslichtduschbad aus dem Jahr 2020 runden das Angebot ab.

Zu der Wohnung gehört ein eigener PKW-Stellplatz vor dem Gebäude sowie ein Abstellraum im Keller des Gebäudes, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Im Keller des Gebäudes befindet sich zudem ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner. Ihre Fahrräder können Sie in einem abgegrenzten Teil der Tiefgarage abstellen sowie in einem überdachten Fahrradabstellplatz im Eingangsbereich.

Die Wohnung ist zum Teil mit elektrischen Außenrolläden und einer Gegensprechanlage ausgestattet. Zudem verfügt die Wohnung über SAT-TV sowie einen hausinternen WLAN-Empfang mit Glasfaseranschluss.

Das Hausgeld beläuft sich auf 264,75 € monatlich.

Das Mobiliar ist im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung wurde erfolgreich an Feriengäste vermietet und hat einen Umsatz von ca. 16.000-18.000 € erzielt.

Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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