Wohnung zum Kauf

189000 €189.000 €2.745,10 €/m²

Finanzierung ab 625 €/Monat

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3Zimmer

68,9 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Wendisch Evern (21403)

Objektbeschreibung Diese ruhig gelegene, gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ausgebautem Spitzboden und mit viel Tageslicht wurde 1996 fertiggestellt und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 68,85 m² optimalen Platz für die Familie.
In der praktisch aufgeteilten Wohnung bietet das großzügige Wohnzimmer mit Treppenaufgang zum ausgebauten Spitzboden das Herzstück. Der Grundriss wird durch eine Einbauküche, einen Flur, ein Schlaf- und ein Kinderzimmer, sowie das Bad und die Abstellkammer abgerundet.
Zur Erholung dienen der gemeinschaftlich genutzte Garten.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die netto Mieteinnahmen pro Monat betragen ca. EUR 400 zzgl. Nebenkosten.
Das aktuelle Hausgeld beträgt monatlich ca. EUR 244.
Ein Energieausweis liegt vor (gültig bis zum 02.07.2028).
Raumaufteilung Insgesamt verfügt die Wohnung über drei Zimmer, eine Küche sowie Wannenbad. Ebenfalls bietet die Wohnung einen kleinen Abstellraum.
Zwei Zimmer befinden sich im 1.OG, ein weiteres Zimmer ist über die innenliegende Treppe im DG erreichbar.
Fahrräder können im gemeinschaftlichen Raum abgestellt werden.

Wendisch-Evern ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Lüneburg, der durch seine ruhige und naturnahe Lage besticht. Umgeben von Wäldern und Wiesen bietet der Ort die perfekte Balance zwischen Natur und Stadtnähe.
Die Innenstadt von Lüneburg ist in 10 Autominuten erreichbar, und es gibt regelmäßige Busverbindungen. Über die Autobahn A39 sind auch Hamburg und andere Städte schnell erreichbar.
Der Ort bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen sowie medizinische Versorgung durch nahegelegene Arztpraxen und Apotheken. In Lüneburg finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen.