Bauernhof zum Kauf 2.600.000 € 350 m²<br/>Fläche 7.995 m²<br/>Grundstück Neugraben - Fischbek Hamburg 20095

Bauernhof zum Kauf
2600000 €
350 m²Fläche
7.995 m²Grundstück

Herr Bormann

Wiermann-Immobilien Inh. Uta Bormann

Bewertung: 3,4 von 5 Sternen

Resthof in Hamburg Neugraben

Objektbeschreibung Diese denkmalgeschütze Resthofanlage in guter Lage bietet etwas außergewöhnliches. Das reetgedeckte Bauernhaus mit seinem ehemaligen Stalltrakt wurde 1770 erbaut. Im Laufe der Jahrhunderte wurde es dem jeweiligen technischen Stand angepasst und ausgebaut. Im ehemaligen Stalltrakt wurde 1992 eine abgeschlossene Wohnung eingebaut. Der weitere Teil wurde zu Wirtschaftsräumen umgebaut und ergänzt die großzügige Wohnung des Bauernhauses.
Ein Teilkeller ist vorhanden. Der Dachboden ist nicht ausgebaut. Raumaufteilung Die Raumaufteilung des Hauptgebäudes und die Beschreibung zu allen Nebengebäuden entnehmen Sie bitte unserem ausführlichen Exposé.
Die Hofstelle mit seinem Hauptgebäude und einer weiteren reetgedeckten Scheune stehen unter Denkmalschutz.
Weitere Nebengebäude runden die Hofstelle ab.
Alle Gebäude befinden sich in gutem Unterhaltungsstand.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage
Kelleranteil
Bodenbelag: Holzdielen, Stein, Teppich
Denkmalschutz-Afa

Lage

Neugraben - Fischbek, Hamburg (20095)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Neugraben grenzt im Nordwesten an den Stadtteil Neuenfelde, im Nordosten an Franco, im Osten an Hausbruch und in den anderen Richtungen an den Landkreis Harburg.

Verkehrsanbindungen bieten die B 73, die durch Neugraben verläuft. Bis zur Bundeautobahn 7 sind es etwa 4 km. In Planung ist ferner der Bau der A 26 nördlich von Neugraben-Fischbeck.
Neugraben liegt an der Eisenbahnstrecke Hamburg-Harburg nach Cuxhaven. Am Neugrabener Bahnhof enden die Linien S3 und S31.
Die nähere Umgebung in der Gegend ist durch gleichartige Bebauung geprägt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1770
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

2600000 €

Provision für Käufer

7,14 %

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Für Anfragen verwenden Sie gerne das Kontaktformular. Bitte berücksichtigen Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Absenderangabe beantworten.
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Online-ID: 28nj55w