Doppelhaushälfte zum Kauf 519.000 € 6 Zimmer 132 m²<br/>Wohnfläche 600 m²<br/>Grundstück Breisach Breisach am Rhein 79206

Monat
6Zimmer
132 m²Wohnfläche
600 m²Grundstück

Sparkasse Staufen-Breisach ImmobilienCenter

Frau Carmen Hagenlocher

Sparkasse Staufen-Breisach ImmobilienCenter

Ein- bis Zweifamilienhaus in Breisach mit Garten und Garage

Das Ein- bis Zweifamilienhaus wurde 1959 erbaut und 1960 das erste mal bezogen. Es befindet sich auf dem Flurstück Nr. 5875/5 mit ca. 600m². Das Grundstück ist mit einem Mauerzaun eingefriedet und bietet Ihnen zusätzlich zum Haus, eine Garage, Garten und Grünstreifen. Hecke, Büsche und Sträucher bieten Ihnen Sichtschutz zu den Nachbarn.
Das Gebäude verfügt über ca. 132,83m² Wohnfläche aufgeteilt auf zwei getrennte Wohnungen im Hochparterre mit ca. 67,9m² und im Dachgeschoss mit ca. 64,93m² Wohnfläche. Bisher wurde das Haus als Einfamilienhaus genutzt. Es bestehen jedoch noch alle Anschlüsse, um die Wohnungen getrennt nutzen zu können. Der Keller sowie der Dachspitz haben jeweils Ausbaupotential.
Über wenige Stufen gelangen Sie zur Diele im Hochparterre. Diese führt Sie in ein Zimmer, Wohn-/ Esszimmer, Duschbad und in die Küche mit Blick in den eigenen Garten.
Im Dachgeschoss gelangen Sie über die Diele in ein Zimmer, Schlafzimmer, weiteres Zimmer, Badezimmer und in die ehemalige Küche.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Einbauküche
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

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Lage

Breisach, Breisach am Rhein (79206)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Breisach ist bekannt für seine grenznahe Lage zu Frankreich, sowie den Rhein und die Nähe zum Kaiserstuhl. Die Breisacher Infrastruktur bietet Ihnen Kindergärten, sämtliche Schulen, Ärzte, ein Krankenhaus und vielerlei Einkaufsmöglichkeiten sowie attraktive Ausflugsziele. Die Zuganbindung mit der S-Bahn bietet einen halbstündlichen und bequemen Anschluss nach Freiburg.
Das Grundstück mit Gebäude liegt in einer ruhigen Anliegerstraße und ist in unmittelbarer Nähe zum Zentrum. Nur wenige Gehminuten vom Gebäude entfernt erreichen Sie verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bus- und Bahnhaltestelle, Helios Klinik, Schule und Kindergarten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1959
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

519000 €

3.931,82 €/m²

Provision für Käufer

Keine Käuferprovision

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.931,82 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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5.954 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Für einen ersten Eindruck können Sie sich gerne unseren 360° Rundgang ansehen:
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https://tour.ogulo.com/Oe7U Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 54,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Staufen-Breisach ImmobilienCenterGewerblicher Anbieter

Münstertäler Staße 2, 79219 Staufen

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Frau Carmen HagenlocherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gf3z55

Referenznummer: 0-1318