Doppelhaushälfte zum Kauf

576180 €576.180 €4.501,41 €/m²

Finanzierung ab 2349 €/Monat

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4Zimmer

128 m²Wohnfläche

279,7 m²Grundstück

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Rettenbergen, Gersthofen (86368)

Diese Doppelhaushälfte ist die Antwort für eine optimale Nutzung von einem kompakten Grundstück. In Verbindung mit der Planung von einem Keller bietet diese Doppelhaushälfte ein beliebtes Raumprogramm für die ganze Familie. Das zusätzliche Gästezimmer im Erdgeschoss kann auch als Homeoffice oder als weiteres Kinderzimmer genutzt werden. Das großzügige Familienbad und der integrierte Ankleidebereich im Schlafzimmer sind besondere Highlights von diesem beliebten Raumprogramm.

In wunderschöner dörflicher Lage in Rettenbergen, einem Ortsteil der Stadt Gersthofen im Landkreis Augsburg, gelegen, besticht das Grundstück durch seinen idyllischen und ruhigen Standort im Holzwinkel des Naturparks Augsburg - Westliche Wälder und somit direkt am Naherholungsgebiet. Jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bäckereien sowie Möbelhäuser, Banken, Apotheken und Ärzte sind im nahegelegenen Gersthofen in rund 10 Minuten mit dem Auto sowie schnell durch die gute Busanbindungen zu erreichen. Kleinere Hofläden mit ausgewähltem Bio-Sortiment befinden sich im nahen Umkreis.
Das Universitätsklinikum in Neusäß ist ca. 10 km entfernt. Krippen, Kindergärten sowie Grund-, Sonder-, Mittelschule und Gymnasium befinden sich in Gersthofen, Realschulen sind in Augsburg oder Neusäß ansässig.
Der Ortsteil Rettenbergen ist durch den Öffentlichen Nahverkehr mit Gersthofen (Bus-Linie 56) sowie der Schwaben-Metropole Augsburg (Bus-Linie 27) verbunden. Die nahegelegenen Bahnhöfe mit Park&Ride- Gelegenheit in Gersthofen und Gablingen bieten zudem direkten Zuganschluss über Augsburg nach München sowie in nördliche Richtung über Donauwörth nach Nürnberg. Über die nur 5 km entfernte
Anschlussstelle Neusäß, sind Sie mit dem Auto verkehrsgünstig
angebunden und gelangen schnell auf die Autobahn A8 Richtung
München/Ulm/Stuttgart sowie auf die Bundesstraße B2/B17 Richtung Nord-Süd. Die Augsburger Innenstadt erreichen Sie in ca. 20 Minuten, den Flughafen München in ca. 50 Minuten.
Rettenbergen Idyllischer Ortsteil am Naturpark Augsburg

Sonstiges Die dargestellte Projektierung umfasst Haus, Fundamentplatte und Grundstück. Der Entwurf lässt sich, basierend auf Ihren Ideen, in Größe, Kubatur und Ausstattung frei gestalten und auf Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen. Vertrauen Sie auf RENSCH-HAUS als renommierten Baupartner mit über 145 Jahren Bauerfahrung. Profitieren Sie von einer Festpreisgarantie, einem Ansprechpartner für alle vertraglich vereinbarten Bauleistungen (alles aus einer Hand) und einer kurzen Bauzeit. Darüber hinaus bieten wir Ihnen gerne auch Gewerke wie Keller, Fundamentplatte, Garage, Carport oder eine passende Küche an.
Ein bedarfsbasierter Energieausweis wird nach abgeschlossener Planung sowie der Wahl eines Heiz- und Lüftungssystems erstellt. Dessen Übergabe erfolgt nach Fertigstellung des Projektes an die Bauherren. Abbildungen zeigen teilweise Sonderausstattungen, die gegen Mehrpreis erhältlich sind. Kauf- und Baunebenkosten sind nicht Bestandteil des ausgewiesenen Preises. Angaben zum Grundstück basieren auf Angaben des Eigentümers. Alle Angaben freibleibend, vorbehaltlich Zwischenverkauf.

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[URL="https://www.rensch-haus.com/standorte/musterhaus-gunzburg-3"]Direkter Kontakt[/URL] Stichworte Nutzfläche: 128,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet