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Wohnung zum Kauf
251000 €5.307 €/m²
2Zimmer
47,3 m²Wohnfläche
2.Geschoss

goldSCHWARZ Immobilien GmbH
Frau Satu Simone App
goldSCHWARZ Immobilien GmbH
Bewertung: 3,4 von 5 Sternen

Freie Sicht und Freiraum: Helle Balkonwohnung in Kreuzberg

Diese wunderschöne Wohnung liegt im angesagten Szeneviertel Kreuzberg. Die Wohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus mit 41 Wohnungen und 6 Gewerbeeinheiten. Auf ca. 47,3 m² bietet dieses helle Objekt ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, eine Diele und eine Küche. Die Wohnung ist leerstehend und sofort bezugsbereit. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Es wurden im Schlafzimmer neue Kunststofffenster mit Dreifachverglasung installiert. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Der Blick aus den Fenstern erstreckt sich über die Baumwipfel der gegenüberliegenden Grünanlage. Es sind Arbeiten am Gemeinschaftseigentum geplant. Überzeugen Sie sich am besten selbst von dieser schönen Wohnung in toller Lage und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.


This beautiful apartment is located in the trendy district of Kreuzberg. It is part of a residential and commercial building with 41 apartments and 6 commercial units. With approximately 47.3 m², this bright property offers a spacious living room with direct access to a sunny balcony, a cozy bedroom, a bathroom with a bathtub, a hallway, and a kitchen. The apartment is vacant and ready for immediate occupancy. An elevator is available. New triple-glazed plastic windows have been installed in the bedroom. The kitchen is equipped with a fitted kitchen. The view from the windows extends over the treetops of the green area opposite. Renovation work on the communal property is planned. See for yourself and schedule a viewing today to experience this lovely apartment in a fantastic location.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Loggia

Lage

Neukölln, Berlin (10967)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Bezirk Kreuzberg hat sich in den letzten Jahren rasant zu einem der begehrtesten Wohnkieze mit einem perfekten Mix internationalen Publikums entwickelt.
Die in unmittelbarer Nähe befindest sich das Maybach-Ufer, das Sie zu Sparziergängen, sportlichen Aktivitäten oder Ausflügen einlädt. Zu Fuß sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, zahlreiche Restaurants, Cafés und Boutiquen, kleinen Antikläden, Supermärkte und Apotheken schnell zu erreichen Markthalle neun, Schulen, Krankenhäuser, Kitas und Sportstudios sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Optimale Verkehrsanbindungen bestehen durch die nahe gelegenen U-Bahnhöfe Kottbusser Tor (U 1), Schönleinstraße (U8) und Südstern (U7), zahlreiche Buslinien und die schnelle Erreichbarkeit der Stadtautobahn. Der ehemalige Flughafen Tempelhof bietet seit seiner Stilllegung ein attraktives Naherholungsgebiet mit Wiesen, Jogging- und Skaterflächen, Spielplätzen und vielem mehr. Das Spree Ufer ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar.

The Kreuzberg district has rapidly developed in recent years into one of the most sought-after residential neighborhoods, offering a perfect mix of an international crowd. Nearby, the Maybachufer invites you to go for walks, engage in sports activities, or take trips. All daily necessities, numerous restaurants, cafés, boutiques, small antique shops, supermarkets, and pharmacies are within walking distance. The Makrthalle 9, schools, hospitals, daycare centers, and gyms are also just a few minutes away.

Excellent transport connections are provided by the nearby subway stations Kottbusser Tor (U1), Schönleinstraße (U8), and Südstern (U7), numerous bus lines, and the quick access to the city highway. Since its closure, the former Tempelhof Airport has offered an attractive recreational area with meadows, jogging and skating areas, playgrounds, and much more. The Spree riverbank is also just a few minutes' drive away.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1967
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
251000 €
5.306,55 €/m²
Provision für Käufer
2,5 %
Die Provision in Höhe von 2,5 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Laufende Kosten
Hausgeld
281.7 €

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5.306,55 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.561 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.615 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 2,5 %
Die Provision in Höhe von 2,5 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. Sie ist vom Käufer an die goldSCHWARZ Immobilien GmbH zu zahlen, die damit einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erwirbt. Mit dem Verkäufer wurde eine gleichlautende Vereinbarung getroffen. Sonstiges Entdecken Sie weitere exklusive Immobilienangebote auf:

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[URL="https://goldschwarz.de/immobilienangebot/"]Auf unserer Webseite[/URL] Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², 5 Etagen, Distanz zum Flughafen: 20.94, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.16, Distanz zum Bus: 0.29

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

goldSCHWARZ Immobilien GmbH
goldSCHWARZ Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Kurfürstendamm 123, 10711 Berlin
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Satu Simone AppDein Kontakt
Online-ID: 2gggc5m
Referenznummer: GS 3609
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Bewertung: 3,4 von 5 Sternen