Wohnung zur Miete

980 €980 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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2Zimmer

89 m²Wohnfläche

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Waldshut, Waldshut-Tiengen (79761)

Top Lage in der Waldshuter Altstadt, traumhafter Rheinblick, große Panoramafenster nach Süden und Norden (Altstadt und Rhein)
Energieeffizienzhaus Denkmal, das denkmalgeschützte Gebäude wurde in den 90gern renoviert und jetzt energieeffizient erneut vollständig saniert inklusive neuem Dach und neuen Fenstern
Fusssboden Venyl Eiche hell
Wände warmweiß, geglättet
Insektenschutzrollos an den Panoramafenstern auf der Nord- und Südseite
hochwertige Plissees
Dachfenster elektrisch, selbstschließend - bei entsprechender Witterung schließt sich das Dachfenster selbst
eigene moderne Gasbrennwert-Etagenheizung
Studioetage über Eingangsdiele
vom Schreiner gefertigter Treppenaufgang und Galerie
grosse, helle massgeschreinerte Küche - exkl. EBK - Nutzungsgebühr mtl. 60,-, Kochinsel,
Induktionsherd mit integriertem Dunstabzug, Ofen, Kühlschrank mit Gefrierschrank,
Essbar, 2 Barstühlen
Duschbad
kleiner Abstellraum, WM Platz
Einbauschrank
hochwertige EBK: Nutzungsgebühr mtl. 60,-
Abstellraum für Fahrräder / Sportgeräte 20,-
Tiefgarage auf Wunsch: 45,-
Energiekennzeichnung: historisches Gebäude, Energieeffizienzhaus Denkmal, kernsaniert
Bedarfsausweis vom 04.03.2022 danach: Bedarf: 57,6 kWh (m² a), Bj. Gebäude: 1780, Erdgas E (Bj. 2 Stk 2013, 3 Stk 2018)
Für weitere Informationen übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé.

WALDSHUT - westlicher Teil der großen Kreisstadt Waldshut-Tiengen, liegt in landschafltich schöner Lage am Hochrhein mit ca 20.000 Einwohnern, Verwaltung, Regionalsitz, höhere Schulen: allgemeinbildendes Gymnasium, Technisches Gymnasium, Hauswirtschafts- / Kaufmännische Schule, Realschule, christliche Schule, Musikschule, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Hallenbad, Freibad, Tennisplatz sind vorhanden.
Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten sind in der Innenstadt zu finden. Die Kaiserstraße bildet Einkaufsmittelpunkt. Die Fußgängerzone ist begrenzt von Oberem und Unterem Tor, Wahrzeichen der Stadt. Inmitten der Fußgängerzone fließt seit der Einrichtung der Fußgängerzone wieder der Stadtbach.
Zum Thermalbad in Bad Zurzach sind es vom Grenzübergang Koblenz ca. 10 Autominuten. Die Rheinbrücke zwischen Waldshut und Koblenz ist direkter Zollübergang und bietet einen wichtigen Knotenpunkt für den Nahverkehr zwischen Deutschland und Schweiz. Verkehrsgünstig verfügt Waldshut über Bahnhof und Nahverkehr zwischen der Schweiz und Schwarzwald.

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