Reihenmittelhaus zum Kauf 151.000 € 4 Zimmer 111 m²<br/>Wohnfläche 352 m²<br/>Grundstück Bergen Bergen 18528

Monat
4Zimmer
111 m²Wohnfläche
352 m²Grundstück

Herr Nico Berndt

BERNDT Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Ideale Lage für Familien - Schulen und Freizeitangebote in der Nähe!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, in einer zentralen und familienfreundlichen Lage von Bergen auf Rügen! Auf einem großzügigen Grundstück von 352 m² erwartet Sie ein charmantes Reihenmittelhaus mit einer gemütlichen Veranda, einem großen Gartenhaus, einem praktischen Nebengebäude und einer geräumigen Garage.
Das 1930 in massiver Bauweise errichtete Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Etagen und einem Spitzboden. Die kontinuierlichen Sanierungen von 1999 bis 2024 haben das Haus in einen behaglichen Rückzugsort verwandelt, der alle Ansprüche an ein Familienleben erfüllt.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Windfang, der Sie in das Haus führt. Ein Gäste-WC sowie ein praktisches Gästezimmer bieten Flexibilität, während die innenliegende Küche mit Einbauküche durch ihr Fenster mit Festverglasungen (Blendrahmen-Fenster) Licht in den angrenzenden Raum bringt. Das Schlafzimmer mit Blick auf die Terrasse/Grundstück bietet Ruhe und Entspannung. Ein besonderes Highlight ist die helle Veranda, die das Haus durch einen Anbau erweitert und Ihnen auch bei schlechtem Wetter ermöglicht, den Außenbereich zu genießen. Von hier aus gelangen Sie auf die gepflasterte Terrasse, die sich perfekt für gemütliche Abende im Freien eignet.
Im Dachgeschoss finden Sie einen hellen Flur, der zu einem lichtdurchfluteten Badezimmer mit Wanne, einem großzügigen Wohnzimmer und einem gemütlichen Kinderzimmer führt. Das Kinderzimmer bietet über eine Einschubtreppe Zugang zum Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum bereithält.
Das gepflegte Grundstück mit Rasenfläche und Einfriedung durch Zaun und Hecke bietet viel Privatsphäre und Raum für Kinder zum Spielen oder Gartenpartys. Die gepflasterte Zuwegung führt zum Nebengebäude und zur Garage, die durch ein Metalltor gesichert sind. Das helle Gartenhaus bietet zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten oder als Rückzugsort im Grünen.
Dieses Haus ist ideal für Familien, die nach einem gemütlichen und gut durchdachten, zuhause suchen.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Bad mit Dusche
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse
Fenster: Kunststoff
voll erschlossen

Lage

Bergen, Bergen (18528)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Inselhauptstadt Bergen liegt fast im Zentrum der Insel Rügen. Infrastrukturell ist Bergen auf Rügen gut angebunden und dient als Verkehrsknotenpunkt der Insel, Verwaltungszentrum und Sitz wichtiger Inselbüros sowie der meisten der größten Supermärkte, Einkaufszentren, Tankstellen, Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und mehr.
Bergen verfügt über eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr sowie an das öffentliche Straßennetz. Hier verkehrt auch der Stadtbus.
In der wunderschönen Umgebung von Bergen, im Herzen von Rügen, nahe dem Großen und Kleinen Jasmunder Bodden, finden Sie die Ruhe und Entspannung, die Sie sich wünschen. Nutzen Sie die Inselmitte als idealen Ausgangspunkt für Erkundungstouren zu den nahegelegenen weißen Stränden der Ostsee.
Aufgrund seiner zentralen Lage ist Bergen ein idealer Ausgangspunkt, um die Insel mit dem Fahrrad zu erkunden.

Energie und Bauzustand

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

151000 €

1.360,36 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
BERNDT Immobilien ist auch provisionspflichtig in gleicher Höhe für die andere Vertragsseite (Verkäufer) tätig.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.360,36 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.099 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.152 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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EnEV: Energieausweis beantragt

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BERNDT ImmobilienGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 9, 18528 Bergen

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2f87a5v

Referenznummer: 1325