Wohnung zum Kauf

420000 €420.000 €4.949,33 €/m²

Finanzierung ab 1739 €/Monat

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3Zimmer

84,9 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Schießtal - Herlikofer - Berg, Schwäbisch Gmünd (73527)

Von der Strasse teilweise nicht einsehbar, wurden im grünen Schießtal vier hochwertige Mehrfamilienhäuser errichtet, die im Laufe des Dezember 23 und diesen Jahres bezogen wurden.
Diese Wohnung befindet sich im Haus 3, Ebene 3 und ist eine "Erdgeschoss-Wohnung".
Von der Straße sehen Sie das Haus nicht. Durch die erhöhte Lage am Hang liegt diese Wohnung über dem Niveau der Erdgeschosswohnungen der Nachbargebäude. Die gesamte Gebäude-Anlage wurde so ins Grundstück modelliert, dass alle Wohnungen erhaben zur Nachbarbebauung und zur Strasse liegen.
Ursprünglich war diese Wohnung zur Vermietung vorgesehen. Nun steht diese tolle Neubauwohnung doch zum Verkauf. Die aktuellen Mieter ziehen zum 15.11.24 aus. Für die Familie war die Wohnung durch den Nachwuchs leider zu klein geworden.
Sie betreten Ihr neues Zuhause und stehen in einem freundlichen Flur. 
Zwei Schlafzimmer schließen sich hangseitig an. Beide Zimmer sind durch die bodentiefen Fenster hell und grenzen direkt an die Natur. Die Morgensonne flutet diese Zimmer in freundlichen Sonnenschein!
Das Hauptschlafzimmer ist großzügig bemessen. Aktuell befindet sich hier das Kinderzimmer der ausziehenden Mieter. 
Ein separates Gäste-WC liegt rechter Hand. Ein Hauswirtschafsraum mit separatem Waschmaschinenanschluss versehen ist ein weiteres Plus der Wohnung. Selbstverständlich können Sie auch den Waschraum im UG benutzen. Sie haben die Wahl.
Das deckenhoch geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Toilette, einen Doppelwaschtisch, einen Handtuchheizkörper und eine fast bodengleiche Dusche. Die faltbare Duschabtrennung  in hochwertigem, schmutzabweisendem Glas wurde extra angefertigt.
Etwas über 30m2 groß ist das Wohn-Esszimmer mit offener Küche. Die Einbauküche stellt in dieser Wohnung das nächste Highlight dar: vom Markenhersteller Nolte ist diese Küche wohnlich und praktisch gestaltet zu gleich.  
Einzig eine Kühl-Gefrierkombination müssen Sie selbst mitbringen.
Einen Essplatz können Sie direkt im Anschluss der Küche platzieren.
Die leichtgängige Schiebetüre im Wohnzimmer öffnet zur überdachten Terrasse, die auf Ihre Wohnfläche mit ca. 8 m2 angerechnet ist. Der Blick geht in die Natur sowie zum großen Teil auf die modernen Nachbargebäude der Anlage. Mit Strom- und Wasseranschluss und seiner komfortablen Größe lässt sich diese süd/östlich ausgerichtete Terrasse sehr gut möblieren. Der 68m2 große Gartenanteil darf ausschließlich von Ihnen genutzt werden.
Über die Tiefgarage erreichen Sie die Wohnung des 10 Parteien Hauses übrigens bequem per Aufzug. In der Tiefgarage befinden sich auch die Fahhradabstellplätze zum Haus.
Auf dem Weg zur Wohnung kommen Sie am gemeinschaftlichen Waschkeller vorbei.
Die Wohnung hat zusätzlich einen geräumigen, trockenen Kellerraum.
In der Tiefgarage befinden sich lediglich 5 Stellplätze mit einer E-Ladestation. Ein E-Lade-Stellplatz wird mit dieser Wohnung verkauft und kostet 30.000,- EUR. (zusätzlicher Miteigentumsanteil)
Sie können die Wohnung entweder sofort beziehen oder leicht vermieten.
Fordern Sie noch heute das aussagefähige Exposé an! 
Besichtigungen sind für den Sonntag, 5.10. ab 11 Uhr geplant.

Die große Kreisstadt liegt 50 km Luftlinie von Stuttgart entfernt und gehört mit seiner guten Anbindung noch zum Einzugsgebiet der Metropolregion.
Sie ist sowohl einwohner- als auch flächenmäßig die größte Stadt im Remstal.
Die Buslinie 70 fährt regelmäßig vor dem Haus. Öffentliche Parkplätze sind fast das ganze Jahr über frei zugänglich.
Das Freibad liegt in unmittelbarer Nähe.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind leicht erreichbar.

Provisionshinweis 3,57% inkl. MwSt.
Beim Erwerb einer Immobilie aufgrund unserer Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit berechnen wir, sofern nichts anderes vereinbart ist, eine Provision in Höhe von 3,57 %, das sind 3 % zuzüglich der gültigen Umsatzsteuer (19%), berechnet aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Sonstiges Gerne zeige ich Ihnen diese Wohnung, nach Absprache mit den Mietern, in einer Besichtigung.
Ich bitte um Verständnis, dass nur Anfragen bearbeiten werden können, bei denen alle Angaben gemacht wurden. Dies beinhaltet:
Vor- & Nachname, Anschrift und einer Telefon-Nummer unter der ich Sie tagsüber erreichen kann.
Eine kurze Beschreibung von Ihnen über sich ist hilfreich.  
Mit der Überlassung Ihrer Daten erlauben Sie mir, dass ich Sie per Mail, telefonisch oder per Post kontaktieren darf.  
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber übermittelt wurden.
Funke immobilien, Inh. Mireille Funke, übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, Lage im Bau: rechts vorne, Wohnungsnr.: 24