Doppelhaushälfte zum Kauf 2.100.000 € 8 Zimmer 196,5 m²<br/>Wohnfläche 640 m²<br/>Grundstück Solln München - Solln 81479

Monat
8Zimmer
196,5 m²Wohnfläche
640 m²Grundstück

Herr Friedhart Reiner

Wohnref München GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Denkmalgeschützte Doppelhausvilla mit viel Potenzial in Solln

Hier können Sie Ihren Traum verwirklichen:
Die große, denkmalgeschützte Doppelhausvilla aus dem Jahr 1913 ist absolut ruhig gelegen und besticht durch ihren unwiederbringlichen Charme. Eine echte Rarität im schönen München-Solln mit großem Potential für Ihre eigenen Ideen. . .

Willkommen zu dieser familienfreundlichen und geräumigen denkmalgeschützten Doppelhausvilla - hier können Sie Ihren Traum verwirklichen!

Diese Villa mit dem Baujahr 1913 verfügt über einen großzügigen Grundriss mit 8 Zimmern. Das einladende original Treppenhaus heißt Sie willkommen und lässt Sie sofort wohlfühlen. Hier finden Sie und Ihre Familie viel Platz. Der großzügig geschnittene Grundriss, sowie die ca. 3,20 m hohen Wohnräume sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Haus verfügt über ein gute Substanz und hat trotz Sanierungsstau viel Charme und Atmosphäre - eine Villa in bester Adresse!
Ihr Traum kann und muss durch Renovierungsmaßnahmen und durch den Ausbau des Dachgeschosses weitere Wohnfläche gewinnen und nach Ihren Wünschen neu belebt und modernisiert werden - eine manage-to-green-fähige Immobilie in sehr gutem Wohnumfeld.

Ein perfektes Haus für Familien, die auf der Suche nach einem komfortablen und standesgemäßen Zuhause sind. Hier finden Sie genügend Platz für jeden. Genießen Sie die Vorzüge eines großen Gartens und einer ruhigen Umgebung.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses großartige Haus selbst zu erleben!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
Balkon
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Denkmalschutz-Afa

Lage

Solln, München - Solln (81479)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Solln, ein Stadtteil im Süden Münchens, zeichnet sich durch seine idyllische Lage und eine hohe Lebensqualität aus. Die grünen Landschaften, gepflegten Straßen und die Nähe zur Isar machen Solln zu einem begehrten Wohnort. Die charmante Mischung aus traditionellen Altbauten und modernen Neubauten verleiht dem Stadtteil einen besonderen Charme.
Eine ideale Adresse für Familien, die eine harmonische Verbindung zwischen Stadtleben und Natur suchen.

Die Doppelhausvilla liegt in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Nebenstrasse in Toplage im Villenviertel von Solln.

Diese exklusive Lage bietet eine perfekte Mischung aus städtischem Komfort und ländlichem Charme. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel.
Die gute Anbindung an die Autobahn und die öffentlichen Verkehrsmittel (S7, S20, Bus 63, 270, 134, 135, 136, 36, N41) machen es einfach, das Stadtzentrum von München und die umliegenden Gebiete zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1913
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

2100000 €

10.687,02 €/m²

Provision für Käufer

2,975% inkl. MWSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

10.687,02 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.717 €/m²

Höchster Wert in der Region

18.531 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sämtliche Visualisierungen, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Wohnref München GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu gezeichnet.

Haftung
Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Die Kunden sind angehalten, die angegebenen Objektinformationen zu überprüfen.

Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Website: https://www.wohnref-muenchen.de/immobilienangebote.xhtml

Wohnref München - Ihr kompetenter Partner für Wohnimmobilien. Mit einer starken Basis als ehemalige Siemensabteilung und über 35 Jahren erfolgreicher Eigenständigkeit bieten wir Ihnen maßgeschneiderte Lösungen, die sich für Sie lohnen. Unsere Leidenschaft gilt Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen, die wir durch innovative Ansätze und ein bewährtes Verkaufssystem verwirklichen. Ob beim Verkauf, der Vermietung, Projektentwicklung von Bauträgerprojekten oder der professionellen Immobilienbewertung - wir bieten Ihnen umfassenden, persönlichen Service. Dank unseres fundierten Fachwissens und unserer langjährigen Erfahrung haben wir optimierte Abläufe, um Ihr Vorhaben effizient und erfolgreich zu realisieren - weit über den Notartermin hinaus. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wohnref München GmbHGewerblicher Anbieter

Frankenthaler Straße 20 , 81539 München

3 Jahre Partnerschaft

Herr Friedhart ReinerDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2g3ty55

Referenznummer: WRM2134