Haus zum Kauf 199.000 € 5 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 1.819 m²<br/>Grundstück Rohrbrunn 7572

Haus zum Kauf
199000 €1.531 €/m²
5Zimmer
130 m²Wohnfläche
1.819 m²Grundstück

Herr Lukas Wolf

ARU Immobilien GmbH

Teilsaniertes Wohnhaus in Rohrbrunn

Willkommen in Rohrbrunn, im wunderschönen Burgenland! Diese Immobilie ist perfekt für Familien, Paare oder eignet sich auch als Altersruhesitz.

Das Haus verfügt über 2 Etagen die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten und teilt sich auf wie folgt:

* Küche
* Wohnzimmer
* Esszimmer
* 3 Schlafzimmer
* 2 Bäder
* WC
* Vorraum

Die Einbauküche bietet Ihnen genügend Stauraum und ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, um Ihre kulinarischen Wünsche zu erfüllen.

Der großzügige Garten und der Balkon laden zum Entspannen und Genießen ein und bieten Ihnen einen schönen Grünblick. Lassen Sie den Alltag hinter sich und genießen Sie in Ihrem eigenen Garten die Ruhe.

An heißen Sommertagen sorgt der Swimmingpool für eine Abkühlung.

Die moderne Luftwärmepumpe sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung des Hauses. Genießen Sie auch die kalten Wintermonate im gemütlichen Wintergarten.

Der Keller eignet sich gut als Stauraum, Waschküche sowie Technikraum.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet Ihnen eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser wundervollen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <6.000m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <500m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.500m
Bahnhof <4.500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Raumaufteilung flexibel
Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Wintergarten
Swimmingpool

Lage

Rohrbrunn (7572)

Dieses Einfamilienhaus befindet sich direkt im schönen Thermenland in Rohrbrunn, nahe Fürstenfeld.
Durch die optimale Anbindung an die Infrastruktur, stehen Ihnen alle wichtigen Einrichtungen wie Schule, Ärzte, Apotheke, Restaurants, Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel, in greifbarer Nähe zur Verfügung.
Die Thermenhauptstadt Fürstenfeld mit ihren Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten ist nur 8 km entfernt und in die Therme Loipersdorf gelangen Sie in 10 Minuten.

In der unmittelbaren Umgebung gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Freizeit, wie z.B. Radfahren, Reiten, eine große Auswahl an Thermen (Loipersdorf, Stegersbach, Bad Waltersdorf, Bad Blumau, Sebersdorf etc.) sowie Freibäder und Badeteiche, sehr gute Gastronomie und zahlreiche Heurige.

Hartberg, Güssing und Oberwart erreichen Sie in ca. 20-25 Minuten und die Autobahnauffahrt Bad Waltersdorf ca. 15 Minuten. Graz können Sie in 70 km und Wien in 145 km erreichen.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

199000 €

1.530,77 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Kellerfläche: 33,00 m², Bundesland: Burgenland, modernisiert: 2020

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ARU Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Kircheggstraße 101, 8291 Burgau

Partnerschaft

Herr Lukas WolfDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gdrp54

Referenznummer: OBGC202408191540026795e436f9745