Doppelhaushälfte zum Kauf 559.000 € 4 Zimmer 115 m²<br/>Wohnfläche 450 m²<br/>Grundstück Am Schloß Ahrensburg 22926

Monat
4Zimmer
115 m²Wohnfläche
450 m²Grundstück

Herr Hans-Ulrich Müller

Planbau Lübeck GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Neubau Doppelhaushälfte Stadtvilla ca. 115 m², KfW-55 inkl. ca. 450 m² Grundstück in Ahrensburg

Jede Haushälfte ist klar strukturiert und gliedert sich im Erdgeschoß in einen ca. 11 m² großen Flur- Dielenbereich, Gäste-WC, HWR sowie Küche, Wohnen und Essen. Der großzügige Küchen, Wohnen-und Essbereich mit ca. 40 m² lädt zum Entspannen und Kochen ein. Es sind noch Planungsvarianten möglich, sei es eine offene oder geschlossene Küche oder auch ein Duschbad im Gäste-WC.
Im Obergeschoss erwarten Sie 3 weitere Zimmer (2 x Kinderzimmer und 1 x Eltern-Schlafzimmer) sowie ein Vollbad.
Im Dachgeschoss (Spitzboden) kann gegen Aufpreis ein weiteres voll ausgebautes Zimmer ca. 33 m² vorgesehen und hergestellt werden.
Wir planen das Haus nach Ihren Wünschen.
Das schöne an der modernen Stadtvilla Architektur ist unter anderem, dass Sie im Obergeschoss keinerlei Wohnflächenverluste durch etwaige Schrägen vorfinden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Estrich
Fenster: Kunststoff

Lage

Am Schloß, Ahrensburg (22926)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ahrensburg ist beliebt für die idyllische Lage und ausgezeichnete Anbindung nach Lübeck und Hamburg.
Die Autobahn A1 befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die Bundesbahn ist ebenfalls in entsprechender Nähe.
Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Ärzten direkt im Ort vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Projektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

559000 €

4.860,87 €/m²

Provision für Käufer

3,00 % inkl. MwSt. auf Grundstückskaufpreis.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.860,87 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.368 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.822 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Warum Planbau Lübeck? - 100 % individuelle Grundriss und Hausgestaltung bei uns selbstverständlich
- Wir bauen so individuell, wie Sie es selbst sind
- Jedes Haus ein Unikat!
- Bauen auf Nummer Sicher!
- Wir verbauen hochwertige Markenprodukte
- Wir erfüllen bautechnisch hohe Standards
- Wir arbeiten mit regionalen Handwerkern zusammen
- Wir leisten auf Wunsch auch bis zur kompletten Bezugsfertigkeit
- Eigenleistungen sind für Sie möglich
- Sie bekommen eine attraktive und wertvolle Architektur
- Sie wissen um unsere externen Qualitätskontrollen anerkannter Sachverständiger
- Wir bauen massiv. „Stein auf Stein“. Das steht fest.
- Ein erfahrener Bauleiter begleitet den Bau Ihres neuen Zuhauses.
- Wir planen und liefern nach neuen energetischen Konzepten
- Sie bekommen eine Garantie zu unseren Leistungen
- Sie kaufen zum Festpreis und mit garantierter Bauzeit
- Eine für Sie individuell angefertigte und passende Baufinanzierung Beratung Der Preis versteht sich inkl. Baugrundstück und ohne Erwerbsbedingte Baunebenkosten.
Das Angebot ist freibleibend. Das Grundstück wird nicht von uns angeboten. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Planbau Lübeck GmbHGewerblicher Anbieter

Einsiedelstraße 47, 23554 Lübeck

6 Jahre Partnerschaft

Herr Hans-Ulrich MüllerDein Kontakt

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Online-ID: 2dxas5l