Grundstück zum Kauf

200000 €200.000 €90,17 €/m²

---

2.218 m²Grundstück

---

Hofen, Steinen (79585)

Dieses wunderschöne Grundstück steht Ihnen im ruhigen, kleinen Ortsteil von Steinen, Hofen, im idyllischen Wiesental zur Verfügung. Durch die besondere Lage am Hang und am Ortstrand, bietet es einen einmaligen Fernblick in den Schwarzwald und über das Dorf. Grüner kann ein Grundstück kaum sein, umrandet von Wald und mit Waldblick soweit das Auge reicht, Ruhe und Idylle sind also garantiert.
Hier können Sie Ihren Traum eines modernen, typischen Schwarzwaldhauses o. ä. verwirklichen. Das Bauland unterliegt keinem Bebauungsplan, weshalb die Bebauung und Gestaltung relativ frei gewählt werden kann, sofern sie sich in die Nachbarschaft eingliedert.
Ein Bauvorbescheid liegt bereits vor und ist noch bis 2026 gültig. Selbst eine Einliegerwohnung, welche Sie als Ferienwohnung nutzen können, ist möglich. Ca. 608m² Wohnbaufläche auf insgesamt 2.218m² Grundstücksfläche bieten mehr als genügend Platz für Ihren Schwarzwaldtraum mit Balkon, Terrasse und Garten.
Die Erschließung (Glasfaser, Be- und Entwässerung, etc.) liegt in der Zufahrtsstraße. Das Baugrundstück ist ohne Wegerechte zu erreichen und ist frei von jeglichen Belastungen. Der Strommast auf dem Grundstück wird auf Kosten der Gemeinde versetzt bzw. unterirdisch verlegt, sodass hier künftig keine Beeinträchtigungen hingenommen werden müssen. Die Garage an der Einfahrt ist höchstwahrscheinlich abzureißen, um eine Verbreiterung der Zufahrt zu ermöglichen.

Der Ortsteil Hofen gehört zu Schlächtenhaus in Steinen, im kleinen Wiesental und unweit von Lörrach entfernt, im äußersten Südwesten des Schwarzwaldes. Mit knapp 500 Einwohnern bietet Schlächtenhaus absolute Ruhe. Hier wird über den Scheideckpass das Wiesental mit dem Kandertal verbunden. Der Orstkern von Steinen liegt nur 10 Minuten mit dem Auto oder 16 Minuten mit dem Bus entfernt, wo Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants finden. Durch die Zugverbindung mit der S6 direkt von Steinen ist man schnell in der Kreisstadt Lörrach (20 Minuten mit dem Auto) und auch in Basel (35 Minuten mit dem Auto) in der Schweiz. Das Grundstück ist somit auch für Pendler geeignet.
Für die Freizeitgestaltung herrscht hier ein reges Dorfleben mit zahlreichen Vereinen, der Vogelpark Steinen liegt nahe und zahlreiche Ausflüge in den schnell zu erreichenden Hochschwarzwald sind möglich.

Stichworte Bundesland: Baden-Württemberg