Mehrfamilienhaus zum Kauf

650000 €650.000 €2.097 €/m²

Finanzierung ab 2726 €/Monat

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12Zimmer

310 m²Wohnfläche

1.024 m²Grundstück

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Paderborn - Kernstadt, Paderborn (33098)

Zum Verkauf steht ein über 1.000 m² großes Grundstück, welches mit einem Dreiparteienhaus bebaut ist. Der rückwärtige Grundstücksteil bietet einen attraktiven Bauplatz, zur Einfamilienhausbebauung.
Das Haus wurde 1952 errichtet und in den 60er Jahren erweitert. In den 70er Jahren wurde es zudem aufgestockt. Es verfügt über drei große Vierzimmerwohnungen, von denen aktuell zwei vermietet sind.

Wohnflächen:
Erd- und Obergeschoss: jeweils 119 m²
Dachgeschoss: 72 m² Wohnfläche, zzgl. 35 m² Nutzfläche

Modernisierungen:
Fenster und Elektrik wurden vor einigen Jahren weitgehend/ teilweise erneuert. Weitere Modernisierungsmaßnahmen kommen einer langfristigen Vermietbarkeit sicherlich zugute.

Kita und Grundschule befinden sich etwa 300m entfernt. Die Dinge des täglichen Bedarfs können im Umkreis von ca. einem Km eingekauft werden.
Die gute Infrastruktur, i. V. m. den familienfreundlichen Grundrissen, sorgen für eine exzellente Vermietbarkeit, insbesondere nach weiterer Modernisierung.

Paderborn, mit seinen mehr als 150.000 Einwohnern, ist eine der wenigen Städte in Deutschland mit wachsender Bevölkerungszahl. Dies liegt nicht zuletzt an der guten Infrastruktur, der Universität mit über 15.000 Studenten, dem gesunden Mittelstand mit unzähligen Arbeitsplätzten und der über 1.200 jährigen Geschichte mit vielen historischen Kulturdenkmälern.

Die hervorragende Verkehrsanbindung über die A33, den ICE-Bahnhof und den Flughafen Paderborn/ Lippstadt garantiert eine hohe Flexibilität. Der gesamte tägliche Bedarf wird in diversen Einkaufszentren sowie in der Fußgängerzone und im gesamten Stadtzentrum abgedeckt. Das reichhaltige Warenangebot lässt dabei keine Wünsche offen. Außerdem gibt es in Paderborn ausreichend Kindergärten und Schulen. Von der Grundschule bis zum Gymnasium und Berufskolleg findet hier jeder das passende Bildungsangebot.
Mehrere Kliniken sowie zahlreiche niedergelassene Ärzte sorgen für eine sehr gute medizinische Versorgung.

Sonstiges Der hintere Teil des Grundstücks kann abgetrennt und 1,5-geschossig bebaut werden. Auf einigen Nachbargrundstücken wurde diese Option bereits verwirklicht.
Die derzeitige Garage müsste für eine Erschließung des zweiten Bauplatzes weichen. Hierdurch würde dann aber auch die Zufahrt für weitere Parkplätze, für das Mehrparteienhaus, geschaffen.

Zum Zeitpunkt der Exposéerstellung lag noch kein Energieausweis vor. Dieser wird zur Besichtigung vorgelegt.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen, Innenfotos und Grundrisse. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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