Einfamilienhaus zum Kauf

1049000 €1.049.000 €4.035 €/m²

Finanzierung ab 4277 €/Monat

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5Zimmer

260 m²Wohnfläche

1.773 m²Grundstück

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Winzer, Aletshausen / Winzer (86480)

- traumhaftes Einfamilienhaus mit viel Platz in ruhiger Ortsrandlage
- das Anwesen wurde 2017-2019 mit viel Liebe zum Detail vollständig kernsaniert und aufgrund dessen von der Gebäudeversicherung als Neubau eingestuft
- moderne Haustechnik sorgt für Komfort und Sicherheit
- lichtdurchflutete, große Räume mit Platz zum Entfalten von Träumen
- gepflegter, aufwendig angelegter Garten mit großem Salzwasserpool
- großzügige Terrasse in West-Ausrichtung mit faszinierenden Sonnenuntergängen und
Platz für Gäste
- 1 Doppelgarage

Durchgeführte Modernisierungen im Jahr 2017-2019:
- Innen- und Außenputz
- gesamtes Dach inklusive Aufdachdämmung
- hochwertige Isolierglas-Fenster -> teilweise
- Malerarbeiten innen und außen
- Fliesenlegearbeiten im gesamten Haus
- neue Heizungsanlage mit Deckenheizung
- Bodenbeläge im gesamten Haus inklusive Estrich
- gesamte Elektrik und Wasser-/Abwasser

- Zukunftspotential: Möglichkeit zur eventuellen Teilung des Grundstücks, sodass ein Teil bei Bedarf separat verkauft oder bebaut werden kann.

- ruhiges Wohnen in der Nähe von Krumbach, das in unter 10 min erreichbar ist
- Zugverbindung in 6 min erreichbar
- sämtliche Schulen und Kindergärten in der Nähe
- 30 Minuten entfernt vom größten Freizeitpark in Bayern, dem Skyline Park
- Memmingen, Ulm, Landsberg am Lech und Augsburg sind in unter einer Stunde erreichbar

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann ist die weitere Vorgehensweise wie folgt:

1. Senden Sie uns über den entsprechenden Button eine Anfrage. Sie erhalten dann per E-Mail das Exposé zur Immobilie.

2. Sollten Sie nach Erhalt des Exposés eine Besichtigung vor Ort wünschen und/oder noch konkrete Fragen haben, schreiben Sie uns oder nehmen Sie telefonisch Kontakt mit uns auf.

3. Für jedes unserer Immobilienangebote haben wir unabhängig von der Preisvorstellung der Eigentümer eine marktgerechte Bewertung durchgeführt.

4. Zusätzliche Immobilienunterlagen, welche nicht dem Exposé beiliegen, erhalten Sie aus Datenschutzgründen bei weiterem Interesse nach einer erfolgten Besichtigung. Stichworte West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.80, Distanz zur Grundschule: 4.60, Distanz zur Realschule: 8.40, Distanz zum Gymnasium: 8.10, Distanz zur Autobahn: 25.00, Distanz vom Zentrum: 2.60