Reihenendhaus zum Kauf provisionsfrei 686.600 € 6,5 Zimmer 146 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Pforzheimer Straße 28-32 Friolzheim 71292

Monat
6,5Zimmer
146 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Blerim Hadergjonaj

4N Schwäbische Grundstücks GmbH

FAMILIENFREUNDLICHES WOHNEN IN FRIOLZHEIM. MODERNE REIHENHÄUSER IN GÜNSTIGER LAGE MIT FAMILIENGERECHTEN GRUNDRISSEN. KfW-FÖRDERUNG.

Objektbeschreibung Das Haus wird mit einer Wohnfläche von 146 m² auf drei Ebenen erstellt. Die Planung umfasst sowohl gemeinsame Wohnbereiche als auch die Möglichkeit, sich zurückzuziehen in einen eigenen Bereich.

Durch den Hauseingang gelangen sie in den offenen Wohn/Essbereich mit einem großzügigen lichtdurchfluteten Raum mit einem freien Blick auf ihre Terrasse.

Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume und das Badezimmer.

Im Dachgeschoss sind noch weitere Flächen vorhanden.

Diese Flächen können als Gästezimmer mit Gästebad oder als Elternschlafzimmer mit eigenem Bad genutzt werden.

In dem davor befindlichen Studio kann sowohl ein Arbeitsbereich, als auch zum Beispiel eine Sauna realisiert werden.

Die Loggia bietet sich dabei als Liegebereich an.

Bitte Beachten: Ein zusätzlicher Stellplatz ist zum Preis von 11.960,00 € zu erwerben. Raumaufteilung Erdgeschoss:
Kochen / Essen / Wohnen 25,58 m², Terrasse 21,25 m² (50%) 10,63 m², Eingang 2,96 m², Flur 3,09 m², HWR 3,12 m², WC 1,96 m², Carport 14,95 m².
Erdgeschoss Wohnfläche gesamt 47,34 m² plus Nutzfläche 14,95 m²

1. Obergeschoss:
Schlafen 15,40 m², Kind I 11,75 m², Kind II 10,01 m², Bad 6,54 m², Flur 8,34 m², Abstellraum 1,40 m².
1. Obergeschoss Wohnfläche gesamt 53,44 m²

Dachgeschoss:;
Gast 24,45 m², Bad 4,65 m², Studio 11,13 m², Loggia 10,17 m² (50%) 5,09 m².
Dachgeschoss Wohnfläche gesamt 45,32 m²

Wohnfläche gesamt 146,09 m², Nutzfläche 14,95 m²

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
Carport, Außen-Stellplatz
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Offene Küche
Garten
Kein Keller

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Pforzheimer Straße 28-32, Friolzheim (71292)

Friolzheim ist eine gewachsene Gemeinde mit circa 4.200 Einwohnern im Nordschwarzwald, die verkehrsgünstig zwischen Pforzheim/Karlsruhe und Leonberg/Stuttgart liegt.

Zur Autobahn A8 sind es nur 2 Kilometer. Ein gut ausgebauter öffentlicher Nahverkehr ist ebenso vorhanden wie auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Alle Geschäfte sind in fußläufiger Entfernung zum Objekt gelegen.

Friolzheim verfügt über Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen. Ein umfangreiches Vereinsleben belebt die Gemeinde.

Die naturbelassene Schönheit des Schwarzwaldes bietet viele Möglichkeiten im Freien aktiv zu sein.

Das höchste und größte zusammenhängende Mittelgebirge ist mit einem Naturpark und einem Nationalpark bei Einheimischen und Touristen sehr beliebt.

Friolzheim ist ein Ort der Vergangenheit und Gegenwart auf das angenehmste verbindet.

Moderne Architektur und traditionelleGebäude bieten ein abwechslungsreiches Bild. Die Bewohner schätzen die Ruhe und Gelassenheit die von der Gemeinschaft ausgeht.

Kulinarisch hat Friolzheim mehr zu bieten als das „Friolzheimer Vesper“, das auf einen Gemeideratsbeschluss von 1956 zurückgeht. Verschiedene Lokalitäten werden in den einschlägigen Foren durchweg gut bewertet.

Viele namhafte Unternehmen wie Porsche, Mercedes-Benz, Trumpf und Bosch sowie große Industriegebiete in der Region Nordschwarzwald und mittlerer Neckar sind von Friolzheim schnell zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HaustypKfW 55
Wesentliche EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

686600 €

4.702,74 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

22000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Terminvereinbarung.

Bitte Beachten: Ein zusätzlicher Stellplatz ist zum Preis von 11.960,00 € zu erwerben. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

4N Schwäbische Grundstücks GmbHGewerblicher Anbieter

Buchfinkenweg 8, 71229 Leonberg

Partnerschaft

Herr Blerim HadergjonajDein Kontakt

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fj9j5u

Referenznummer: FH24_001_b