Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 227.000 € 165 m²<br/>Wohnfläche 536 m²<br/>Grundstück Blumenthal Bremen 28779

Monat
165 m²Wohnfläche
536 m²Grundstück

Herr Christian Noltenius

NOLTENIUS IMMOBILIEN

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Attraktive Investitionsmöglichkeit: Mehrparteienhaus am Schillerplatz

Wir präsentieren Ihnen ein erstklassiges Mehrparteienhaus, das sich in einer begehrten Lage direkt am Schillerplatz befindet. Dieses vollständig vermietete Objekt bietet eine stabile Jahreskaltmiete von ca. 15.000 €, was es zu einer lukrativen Einkommensquelle für Investoren macht.

Das Gebäude umfasst mehrere gut geschnittene Wohnungen:

Vordere Wohnung: Diese charmante Einheit verfügt über 2 Zimmer, ein Bad und eine Küche, ideal für Singles oder Paare.
Hintere Wohnung: Die kleinste Wohnung im Haus bietet ebenfalls 2 Zimmer, ein Bad und eine Küche und ist perfekt für Mieter, die Wert auf eine kompakte Wohnfläche legen. Hier wird das Wasser über die Heizung erhitzt.
Obergeschosswohnung: Mit großzügigen 4,5 Zimmern, einem Bad und einer Küche bietet diese Wohnung viel Platz für Familien oder Wohngemeinschaften.
Zusätzlich ist das Haus teilweise unterkellert, was weiteren Stauraum ermöglicht. Alle Mieter haben Zugang zu einem schönen Garten, der zur Entspannung und zum Verweilen einlädt.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, in ein renditestarkes Immobilienprojekt zu investieren, das nicht nur eine attraktive Mietrendite verspricht, sondern auch in einer gefragten Lage liegt. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
4 Geschosse
Bad mit Dusche
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
ausgebautes Dach
Terrasse

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Blumenthal, Bremen (28779)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich direkt an einem großen Platz. Das schöne Feuerwehrhaus und die freistehenden Häuser versprechen eine gute Nachbarschaft. Mehr zum aufstrebenden Stadtteil Blumenthal erfahren Sie direkt vom Bürgermeister wenn Sie auf den nachfolgenden Link klicken: https://youtu.be/lIWaJ0vC5aA

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

227000 €

1.375,76 €/m²

Provision für Käufer

5,95% inkl. 19% USt. vom beurkundeten Kaufpreis

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.375,76 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.259 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.222 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Über Noltenius Immobilien • Inhaber geführt - Persönliche Betreuung

• Kunden haben direkten Kontakt zu mir, dem Inhaber

• Kein weltweit agierendes Unternehmen - Unabhängig von Direktiven einer Firmenzentrale

• Konzentration auf den regionalen Immobilienmarkt

• Ansprechendes Büro in der Wachmannstraße 31

• Keine strengen Geschäftszeiten - Über mobile Rufnummer immer erreichbar

• Gelernter Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft

• Sehr gute Kontakte zu Immobilieneigentümern, Bauträgern und Hausverwaltungen

+++ mehr auf www.noltenius.de +++ Stichworte Sonstiges: Etagenheizung

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Anbieter der Immobilie

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Wachmannstr. 31, 28209 Bremen

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