Haus zum Kauf

1350000 €1.350.000 €4.369 €/m²

Finanzierung ab 5504 €/Monat

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9Zimmer

309 m²Wohnfläche

456 m²Grundstück

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Estenfeld, Estenfeld (97230)

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Dieses Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, Bj. 2016, befindet sich in ruhiger Lage von Estenfeld. Die Gemeinde Estenfeld liegt stadtnah und verkehrsgünstig zur Autobahnanbindung gelegen, verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und bietet vielfältige soziale, schulische, sportliche sowie kulturelle Aktivitäten und Einrichtungen. Das Haus befindet sich auf einem Areal von 456 m² und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 309 m². Beheizt werden die Räumlichkeiten mit einer modernen Gas-Zentralheizung, Bj. 2016, Energieverbrauchsausweis vom 25.11.2024: 54,34 kWh/m² „B“. Eine dezentrale Lüftungsanlage in jeder Wohnung mit jeweils eigenem zentralen Lüftungsgerät ermöglicht eine ständig kontrollierte und energiesparende Belüftung der Wohnräume. Die Wohnungen haben eine exklusive und hochwertige Ausführung und Ausstattung, wie Fenster mit 3-fach Verglasung und Rollläden mit elektrischer Bedienung. Die Bodenbeläge in den Wohnräumen sind mit hochwertigen Natursteinplatten und im Bad mit großformatigen hellen Fliesen belegt. Die Wohnräume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und im Bad sorgt zusätzlich ein Handtuchheizkörper für Komfort. Hochwertige Ausstattung, darunter elegante Echtglas-Duschabtrennungen, elegante Badmöbel und Spiegelschrank, sorgen für modernen Komfort. Alle Wohnungen verfügen über einen großzügig gestalteten, offenen Wohnbereich, der sich harmonisch in den Essbereich einfügt. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 107 m² Wohnfläche und einer einladenden Südterrasse mit einer Größe von ca. 22 m², und ist mit einer modernen neuwertigen Küche ausgestattet.
Die Obergeschosswohnung bietet ca. 104 m² Wohnfläche und die Dachgeschosswohnung ca. 98 m² Wohnfläche. Beide Wohnungen verfügen über einen Südbalkon mit je ca. 9 m². Im Kellergeschoss befinden sich ein Wasch- und ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung sowie jeweils ein abgeschlossener Kellerraum pro Wohnung mit ca. 15 - 18 m² zur Verfügung. Zu jeder Wohnung gehören ein Carport und ein Außenstellplatz.

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus mit drei separaten Wohneinheiten bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und attraktiver Kapitalanlage.

Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt