Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 340.000 € 283 m²<br/>Wohnfläche 278 m²<br/>Grundstück Nordviertel Recklinghausen 45657

Monat
283 m²Wohnfläche
278 m²Grundstück

. Lange

Lange

Mehrfamilienhaus in Recklinghausen Innenstadt

Die Immobilie wurde 1908 bis zur 1. Etage gebaut. Im Jahr 2010 wurde die Immobilie aufgestockt. Hinzu kam 2010 das 2.Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss mit Dachterrasse. Diese Maisonette Wohnung hat im 2.OG eine große Wohnküche, 2 Zimmer und Bad mit Badewanne und Fenster. Eine separates WC befindet sich an der Treppe zum ausgebauten Dachgeschoss. Die Treppe in der Wohnung führt zum ausgebauten Dachgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer und eine Dachterrasse. Diese Wohnung hat 2 Etagen. Die Wohnung im 1 Obergeschoss kann ab Februar 2025 neu vermietet werden. Im Erdgeschoss sind 2 Büros. Die 2 Büros können zu 2 Appartements mit Bad und Miniküche umgebaut werden. Beide Appartements haben dann direkten Zugang zum Garten.Die Garage hat eine direkte Zufahrt zur Straße. Vor der Garage sind 2 PKW Stellplätze. Hinter der Immobilie ist der Garten mit überdachter Terrasse.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster
Waschraum
Gartenanteil, Garten
voll unterkellert
ausgebautes Dach
Terrasse
Bodenbelag: Holzdielen, Stein

Lage

Nordviertel, Recklinghausen (45657)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt in der Innenstadt von Recklinghausen, verkehrsgünstig zwischen Hauptbahnhof, Busbahnhof, Post und Fußgängerzone von Recklinghausen City. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schule, Bäckereien, Ärzte, Aldi, REWE und ein Getränkemarkt. Die Fußgängerzone und das Einkaufszentrum Palais Vest sind fußläufig
in wenigen Minuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1908 + 2010
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

340000 €

1.201,41 €/m²

Provision für Käufer

3 % zzgl. 19% MwSt

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Renovierung und Sanierung 2010 Aufstockung und energetische Teilsanierung
2010 Dacherneuerung, Dachstuhl, Dämmung, Deckung
Dachterrasse mit Außenzapfstelle ( Wasseranschluss )
Erneuerung der Wasserversorgung und Fallrohr vom Keller bis zum Dachgeschoss
für Badezimmer, WC und Küche
2010 Fernwärme Übergabestation mit Warmwasserspeicher für 1+2 Obergeschoss und Dachgeschoss
Außenzapfstelle ( Wasseranschluß ) für die Dachterrasse
Wasserversorgung für Waschmaschinen im Kellergeschoss
2010 Erneuerung der Stromanlage 2.OG + DG
Verteilung Strom für alle Etagen im Keller vorbereitet
Erneuerung Klingelanlage
Erneuerung Fenster im Anbau
Erneuerung Fenster 1.OG + 2.OG + DG
2010 Kanalsanierung Stichworte Zustand: saniert, teilsaniert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LangeGewerblicher Anbieter

Tirolers. 7, 45659 Recklinghausen

Partnerschaft

. LangeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hcrj5d