Mehrfamilienhaus zum Kauf 620.000 € 14 Zimmer 440 m²<br/>Wohnfläche 532 m²<br/>Grundstück Kleistforum Frankfurt 15230

Monat
14Zimmer
440 m²Wohnfläche
532 m²Grundstück

Herr Jens-Uwe Scheliga

Selbständiger Handelsvertreter Jens-Uwe Scheliga i. H. Sparkasse Oder-Spree i. V. von LBS IMMOBILIEN

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

MFH MIT 6 WE UND GARTEN IN ZENTRUMSLAGE

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Diese Immobilie ist für Kapitalanleger sehr interessant. Mitten in der Stadt, in einer Nebenstraße gelegen, hat das MFH mit insgesamt 6 Wohnungen (2- Raum und 3-Raum) eine angenehme Größe und für die Zukunft herausragendes Potential.
Das Haus verfügt über ein großzügiges Treppenhaus. Im EG, 1.OG und 2. OG befinden sich jeweils 2 Wohnungen. Bei den Wohnungen handelt es sich um 2-Raum WE (ca. 60 m² - 65 m²) und 3-Raum-WE (ca. 96 m²). Das Dachgeschoss (ca. 180 m²) wird vom TH erschlossen und hat großes Ausbaupotential für 2 weitere WE.
Im KG befinden sich die Abstellräume für Mieter, HAR und HeizR.
Im Zeitraum 1990-1998 erfolgten zahlreiche Modernisierungen nach Bedarf, u.a. Fassade, Fenster, Türen, Heizungen, Sanitär und Küche.
Zum Objekt gehört hofseitig ein eigener Garten. Hier befinden sich noch 2 Nebengebäude, die zum Unterstellen für Fahrräder, Gartenmöbel und Grill genutzt werden.
Aktuell sind zwei WE nicht vermietet und 1 WE wird als Gästewohnung temporär vermietet. Neue Mietverträge durch Erwerber empfohlen, als SOLL-Miete ca. 3.500 EUR p.m. erzielbar.

SOLLTEN NUR WENIGE/KEINE INNENAUFNAHMEN IM EXPOSÉ VERÖFFENTLICHT SEIN, ERFOLGT DIES ZUM SCHUTZ DER PRIVATSPHÄRE DER EIGENTÜMER/MIETER. WIR ÜBERGEBEN MIT EXPOSÉ UND BEI BESICHTIGUNG WEITERE UNTERLAGEN. PLÄNE, FLÄCHENANGABEN UND/ODER ANGABEN IM ENERGIEAUSWEIS SIND KEINE BESCHAFFENHEITSGARANTIE.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

AB SOFORT !
Garten
Kabelanschluss
vermietet
voll erschlossen

Lage

Kleistforum, Frankfurt (15230)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im Stadtzentrum von Frankfurt (Oder), das Mittelzentrum mit ca. 58.000 Einwohnern, gelegen, bietet diese Immobilie alle Vorzüge des innerstädtischen Lebens. Die Infrastruktur der Stadt mit Ärztehaus, Klinikum, Einkaufen, Kita, Schulen, Universität, Rathaus, Theater, Kino, Kultur, Gastronomie und Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Aufgrund der Innenstadtlage stehen im Umfeld zahlreiche öffentliche Stellplätze für die PkW der Mieter zur Verfügung. Mit dem ÖPNV (Bus, Straßenbahn, Bahn) oder PkW fahren Sie bequem in die stadtnahe Natur oder in unsere Hauptstadt Berlin.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1880
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

620000 €

1.409,09 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.409,09 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

900 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.554 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir sind im Alleinauftrag mit der Vermarktung beauftragt und bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen (E-Mail, Brief) mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Wir verweisen auf die VRRL (VerbraucherRechteRichtLinie), die DSGVO (DatenSchutzGrundVerOrdnung) und unsere Legitimationspflichten gemäß GWG (GeldWäscheGesetz).
Besichtigungen und Termine erfolgen ausdrücklich nur nach Abstimmung mit uns.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber/Verkäufer erhalten und/oder übergebenen Unterlagen entnommen. Für deren Richtigkeit und/oder Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir sind als Selbstständiger Handelsvertreter Herr Jens-Uwe Scheliga im Haus Sparkasse Oder-Spree in Vertretung von LBS IMMOBILIEN tätig.
KONTAKT: Tel-Nr. neu: (0335) 5541-9918, Mobil: 0171 / 11 81 981, E-Mail: jensuwe.scheliga@lbsiost.de
OBJEKTNUMMER: 57-0742-0516 Stichworte Nutzfläche: 400,00 m², Gesamtfläche: 840,00 m², vermietbare Fläche: 440,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen, modernisiert: 1998, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Selbständiger Handelsvertreter Jens-Uwe Scheliga i. H. Sparkasse Oder-Spree i. V. von LBS IMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Franz-Mehring-Str. 22, Büro: Große Scharrnstraße 32 , 15230 Frankfurt

6 Jahre Partnerschaft

Herr Jens-Uwe ScheligaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hmwg5f

Referenznummer: 57-0742-0516