Bungalow zum Kauf

550000 €550.000 €2.218 €/m²

Finanzierung ab 2212 €/Monat

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11Zimmer

248 m²Wohnfläche

786 m²Grundstück

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Hamm-Mitte, Hamm (59063)

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Wunderschöner Bungalow mit Gewerbemöglichkeit und traumhaftem Naturblick

Dieser charmante Bungalow mit einem separaten Anbau bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf einem großzügigen Grundstück von 786 qm. Die Immobilie besticht durch ihre ruhige, naturnahe Lage mit einem unverbaubaren Blick auf die Felder der Gartenstadt, während das Zentrum von Hamm in wenigen Minuten erreichbar ist.

Das Herzstück des Hauses ist das weitläufige Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zum Wintergarten. Dieser lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein und bietet gleichzeitig einen spektakulären Ausblick in die Natur.

Aufteilung & Besonderheiten:

Der Haus bietet 160 qm Wohnraum und ca. 88 qm zusätzliche Fläche, die früher als Rechtsanwaltspraxis genutzt worden ist.

Baujahr: 1961, Anbau ca. 1966

Split-Level-Bauweise mit einzigartigem Raumkonzept

Hauptwohntrakt mit großem Wohnzimmer, Kamin

Wintergarten mit herrlichem Naturblick

Zwei Garagen & zwei Stellplätze

Der Anbau erstreckt sich über zwei Etagen mit insgesamt sechs Zimmern, die jeweils als Durchgangszimmer angelegt sind

Untere Etage des Anbaus bereits komplett renoviert

Sanierungsbedarf bei Wohnräumen und Bädern einzuplanen

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:

Dank des großzügigen Anbaus eignet sich diese Immobilie ideal für verschiedene Wohn- und Arbeitskonzepte:

- Gewerbliche Nutzung: Der Anbau kann als eigenes Büro oder Praxisraum genutzt werden.

- Mehrgenerationenhaus: Durch einen Umbau könnten hier weitere Wohnräume entstehen.

- Familienerweiterung: Ideal für große Familien mit Platzbedarf.


Wir unterstützen Sie nicht nur bei der Finanzierung als verlässlicher Partner, sondern vermitteln Ihnen auch qualifizierte Handwerker und Generalunternehmer für anstehende Renovierungsarbeiten.

Ein Bungalow mit viel Potenzial in einer idyllischen Umgebung und dennoch stadtnah gelegen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine persönliche Besichtigung!

Sonstiges Bitte sprechen Sie vor einer Besichtigungsanfrage mit Ihrer Bank Ihre Finanzierungsmöglichkeiten durch.

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision von 3,57 % von fällig. Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 60,00 m², vermietbare Fläche: 248,00 m², Bürofläche: 88,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung