Wohnung zum Kauf 275.000 € 4 Zimmer 72 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Weingarten 88250

Monat
4Zimmer
72 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Manuela Dressel

Prokschi Immobilien GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Attraktive 4-Zimmer Wohnung im gefragten Welfenpalais von Weingarten - Kapitalanlage!

Die angebotene 4-Zimmer Wohnung (73m²) befindet sich im 1. Obergeschoss in einem Seitengebäude des schönen Welfenpalais (Baujahr 1914) in Weingarten. Über ein ansprechendes und großzügiges Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im historischen Gebäude. Der Zutritt zur Wohnung erfolgt direkt in den großzügigen und offenen Wohnbereich. Die Besonderheit dieser Wohnräume liegt sicherlich im charmanten Flair des Altbaus. Dicke Außenwände halten das Gebäude im Sommer angenehm kühl und im Winter kühlen die Räume nicht schnell aus. Die hohen Sprossenfenster durchfluten den Wohnraum mit Tageslicht. Ein schöner Laminatboden und die überdurchschnittliche Raumhöhe vermitteln Wohlbehagen. Die gut ausgestattete Küche, sowie das innenliegende Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss grenzen an den Wohnraum an. Sternförmig gehen die drei Schlafzimmer, sowie das Badezimmer und die Küche vom Wohnbereich ab. Erschließungswege oder enge Flurbereiche gibt es hier nicht. Die ca. 73m² Wohnfläche ist somit komplett nutzbar und bietet einen idealen Grundriss.
Die gepflegte Grünanlage vor dem historischen Gebäude lädt zum Verweilen ein. Viele Bewohner der Anlage finden sich hier zusammen und genießen diese parkähnliche Atmosphäre, in welcher jeder seinen Lieblingsplatz finden kann.

Ob als Kapitalanlage für studentisches Wohnen, oder Eigenbezug. Diese gepflegte Wohnung hat für jede Nutzung den perfekten Grundriss. 4 Zimmer-Wohnungen sind eine gefragte Größe auf dem Immobilienmarkt in Weingarten um Umgebung.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum sowie jeweils 2 Doppelparker in der Tiefgarage.

Kaufpreis
Wohnung: € 255.000,-
2 x TG Stellplätze : € 20.000,-

Kaufpreis: € 275.000,-

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
1. Geschoss
Kabelanschluss

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Lage

Weingarten (88250)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage mit guter Verkehrsanbindung in der Oberstadt von Weingarten.
In direkter Nachbarschaft befindet sich die Pädagogische Hochschule sowie die Technische Fachhochschule. Das Stadtzentrum ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Nur wenige Meter von der Haustüre entfernt befindet sich ein Supermarkt "Rosenhäusle" und ein Bäcker, hierfür müssen Sie noch nicht mal das Auto bewegen.
Das Freibad von Weingarten befindet sich in nächster Umgebung, welches im Sommer zum Verweilen einlädt. Zur Erholung und Freizeitgestaltung lädt der schöne Wald Nessenreben ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

275000 €

3.819,44 €/m²

Provision für Käufer

3,57

Laufende Kosten

Hausgeld

371 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.819,44 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.602 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.329 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Zuletzt wurde die Wohnung als Wohngemeinschaft genutzt, was sich bei drei Schlafzimmern und einem großzügigen Wohn-Esszimmer sehr gut anbietet.

Die Wohnung steht derzeit leer. Einem schnellen Bezug - nach dem Erwerb -
steht nichts im Wege. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz vom Zentrum: 2.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Prokschi Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Parkstr. 40, 88212 Ravensburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Manuela DresselDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gvkm5n

Referenznummer: 3368