Wohnung zum Kauf

399000 €399.000 €8.142,86 €/m²

Finanzierung ab 1336 €/Monat

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2Zimmer

49 m²Wohnfläche

2.Geschoss

01.01.2025Verfügbarkeit

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Kreuzberg, Berlin (10999)

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2021 bietet anspruchsvollen Käufern ein stilvolles und komfortables Zuhause im Herzen Berlin-Kreuzbergs. Auf 49 m² Wohnfläche sorgt ein intelligent geplanter Grundriss für eine optimale Raumnutzung. Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines eleganten, fünfstöckigen Neubaus und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar - ideal für alle, die Wert auf Komfort legen.
Das offene Wohnkonzept besticht durch Helligkeit und eine moderne Atmosphäre. Der Wohnbereich geht harmonisch in eine hochwertige Einbauküche über, die sich perfekt in das Raumkonzept einfügt. Das separate Schlafzimmer bietet einen ruhigen, privaten Rückzugsort, während das stilvolle Badezimmer mit hochwertiger Dusche sowohl morgens als auch abends für Wohlbefinden sorgt.
Ein Highlight dieser Wohnung ist der 5 m² große Balkon, der sowohl vom Wohn- als auch Schlafzimmer begehbar ist und zum Entspannen an der frischen Luft einlädt. Hier können Sie den Tag bei einer Tasse Kaffee starten oder bei einem Glas Wein ausklingen lassen.
Die gehobene Ausstattung der Wohnung überzeugt durch hochwertige Materialien und zahlreiche Details wie Fußbodenheizung und bodentiefe Fenster. Moderne, großflächige Fliesen verleihen dem Duschbad eine klare Note, während ein praktischer Abstellraum und ein eigener Kellerraum zusätzlichen Stauraum bieten. Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand und ist ab dem 01.01.2025 bezugsfrei.
Mehr Informationen finden Sie in unserem ausführlichen Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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This modern 2-room apartment built in 2021 offers discerning buyers a stylish and comfortable home in the heart of Berlin-Kreuzberg. On 49 m² of living space, an intelligently planned floor plan ensures optimal use of space. The apartment is located on the second floor of an elegant, five-storey new building and is easily accessible by elevator - ideal for those who value comfort.
The open-plan living concept impresses with its brightness and modern atmosphere. The living area flows harmoniously into a high-quality fitted kitchen, which fits perfectly into the room concept. The separate bedroom offers a quiet, private retreat, while the stylish bathroom with high-quality shower ensures a sense of well-being both in the morning and in the evening.
A highlight of this apartment is the 5 m² balcony, which is accessible from both the living room and bedroom and invites you to relax in the fresh air. Here you can start the day with a cup of coffee or end it with a glass of wine.
The upscale furnishings of the apartment impress with high-quality materials and numerous details such as underfloor heating and floor-to-ceiling windows. Modern, large tiles give the shower room a clean look, while a practical storage room and a separate cellar room offer additional storage space. The apartment is in as-new condition and is available for occupancy from 01.01.2025.
You can find more information in our detailed exposé. We look forward to your inquiry!

Die Immobilie liegt in Kreuzberg, einem der beliebtesten Viertel Berlins. Der Görlitzer Park und der Landwehrkanal sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten Erholung inmitten der Stadt.
Die exzellente Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für junge Berufstätige und Paare. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie trendige Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen.
Zudem bietet die Umgebung auch Grünflächen und Spielplätze für Erholung und Freizeitspaß. Darüber hinaus profitieren Kulturbegeisterte vom schnellen Zugang zu Berlins vielfältiger Kunst- und Kulturszene.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit dem U-Bhf Görlitzer Bahnhof (U1), U-Bhf Kottbusser Tor (U1, U3), S-Bahnhof Treptower Park (S41, S42, S8, S9) und den Buslinien M29 und 140 in unmittelbarer Nähe. Der Berliner Hauptbahnhof mit ICE-Anschluss ist in ca. 20 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto erreichbar. Zum Flughafen Berlin Brandenburg (BER) benötigt man etwa 40 Minuten mit dem Auto oder der S-Bahn.
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The property is located in Kreuzberg, one of Berlin's most popular districts. Görlitzer Park and the Landwehr Canal are just a few minutes' walk away and offer relaxation in the middle of the city.
The excellent infrastructure makes this location particularly attractive for young professionals and couples. There are numerous shopping facilities, trendy cafés and restaurants in the immediate vicinity, inviting you to linger.
The surrounding area also offers green spaces and playgrounds that provide space for recreation and leisure fun. Culture enthusiasts also benefit from the central location, which provides quick access to Berlin's diverse art and culture scene.
The public transport connections are excellent, with the Görlitzer Bahnhof underground station (U1), Kottbusser Tor underground station (U1, U3), Treptower Park S-Bahn station (S41, S42, S8, S9) and the M29 and 140 bus lines in the immediate vicinity. Berlin Central Station with ICE connection can be reached in approx. 20 minutes by public transport or by car. Berlin Brandenburg Airport (BER) is around 40 minutes away by car or S-Bahn.

Provisionshinweis 3,57 %
Die UNIQUE Immobilienvermittlung und Consulting GmbH ist berechtigt sowohl vom Verkäufer als auch vom Käufer eine Provision für den erfolgreichen Vertragsabschluss zu verlangen. Die jeweilige Provisionshöhe ist identisch und beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen Sonstiges: frei werdend