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RE/MAX Immobilien Bayreuth-Hochfranken
RE/MAX Immobilien Bayreuth-Hochfranken

Laden zum Kauf
2500,40 Euro pro Quadratmeter
37,3 m²Verkaufsfläche

RE/MAX Immobilien Bayreuth-Hochfranken
Herr Thilo Homberger
RE/MAX Immobilien Bayreuth-Hochfranken
MediumRectangleTop

Laden-Gewerbeimmobilie mit Tiefgarage in TOP Lage an der Uni

Gewerbefläche in TOP Lage zu Kaufen.

Sie suchen nach einem erstklassigen Standort für Ihr Unternehmen? Diese Gewerbefläche bietet alles, was Sie brauchen, um erfolgreich zu sein. Mit einer Gesamtfläche von ca. 61,95 m², davon 37,31m² für den Ladenbereich mit zusätzlicher Nebenfläche und einem Lagerraum von 21,64 m², außerdem 2 Schaufenster, haben Sie ausreichend Platz, um Ihr Geschäft zu betreiben und zu wachsen.

Die Lage ist unschlagbar. In der Nähe befinden sich Parkplätze für Ihre Kunden sowie eine Bushaltestelle, die eine bequeme Anreise ermöglicht. Eine Universität in der Umgebung sorgt für stetigen Fußgängerverkehr und potenzielle Kunden.

Der Zustand der Gewerbefläche ist TOP - Sie können sofort mit Ihrem Geschäft starten.
Außerdem verfügt die Immobilie über schnelles Internet, was für moderne Geschäfte unerlässlich ist.

Die gute Erreichbarkeit, die Nähe zu Restaurants und die TOP Lage machen diese Gewerbefläche zu einer erstklassigen Option für Ihr Unternehmen.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Tiefgarage
  • Terrasse

Lage

Birken / Quellhöfe, Bayreuth (95447)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Universität Bayreuth ist gleich um die Ecke, Gute Verkehrsanbindung, Haltestelle (Bus) Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, Restaurant und Büros. Parkplätze und Kreuzsteinbad sind in ca. 2-3 Minuten erreichbar, Schnelles Internet möglich.

Bayreuth (fränkisch: Barreid) ist eine fränkische kreisfreie Stadt im bayerischen Regierungsbezirk Oberfranken. Die Mittelstadt zählt zur Metropolregion Nürnberg und zur Planungsregion Oberfranken-Ost, sie ist Sitz der Regierung von Oberfranken sowie Verwaltungssitz des Bezirks Oberfranken und des Landkreises Bayreuth. Weltberühmt ist Bayreuth durch die alljährlich im Festspielhaus auf dem Grünen Hügel stattfindenden Richard-Wagner-Festspiele. Das Markgräfliche Opernhaus gehört seit 2012 zum UNESCO-Weltkulturerbe.
Bayreuth liegt an den Ferienstraßen Burgenstraße und Bayerische Porzellanstraße.
(Quelle: Wikipedia)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Endenergiebedarf (Strom)

  • Baujahr1983
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt

Preise

Kaufpreis
154900 €
2.500,40 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.5.2030.
Endenergiebedarf beträgt 98.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

FINANZIERUNG:
Sie sind interessiert und fragen sich, ob Sie diese Immobilie finanzieren können?

KEIN PROBLEM!
Lassen Sie sich mit einem unserer Finanzierungsberater bei einem unverbindlichen Gespräch Ihre Möglichkeiten aufzeigen.

Unsere Spezialist:innen:

*Allianz Wagner & Saal OHG
Ansprechpartner: Rigo Wagner, Yannik Saal
Maininsel 18 a
97424 Schweinfurt

*MAXXfinance GmbH
Kohlhammerstr. 6
70771 Leinfelden-Echterdingen

*Finanzteam Birgit Bonnen
birgit.bonnen@finanzteam.de

*FIBA ImmoHyp GmbH
Dieter Deinhardt


Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig sind.

Wir weisen explizit darauf hin, dass die Abschreibung linear und degressiv möglich ist.

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Eigentümer und wurden sorgfältig zusammengestellt.
Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Angaben im Exposé erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt, dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich dieses einzigartige Angebot!

Thilo Homberger, Immobilienmakler (IHK):
Mobil 01511 - 244 43 44
Tel: 0921 - 800 25 115 (Bitte auf AB sprechen, wir rufen zurück!!) Stichworte Lagerfläche: 21,64 m², Gesamtfläche: 61,95 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RE/MAX Immobilien Bayreuth-Hochfranken
RE/MAX Immobilien Bayreuth-HochfrankenGewerblicher Anbieter
Kulmbacher Str. 6, 95445 Bayreuth
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Partnerschaft
Herr Thilo HombergerDein Kontakt
Online-ID: 2f23p52
Referenznummer: 24-04-BT-TL-14
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