Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 549.500 € 4 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 195 m²<br/>Grundstück 01.06.2025<br/>Verfügbarkeit Wedel 22880

Monat
4Zimmer
120 m²Wohnfläche
195 m²Grundstück
01.06.2025Verfügbarkeit

Frau Claudia Klahn-Schirrmeister

Klahn Immobilien e.K.

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Penthouse auf zwei Etagen statt Doppelhaushälfte - Ihr neues Zuhause in Schulau

Dieses massiv gebaute Haus mit Flachdach bietet Ihnen auf zwei Etagen und einem Teilkeller viel Platz für Ihre Familie

Die Immobilie wird vollständig renoviert, energetisch saniert und energetisch auf den neuesten Stand gebracht.

Der typische Charakter einer Doppelhaushälfte entfällt hier durch die getrennte Anordnung der Zuwegung sowohl mit dem Auto als auch zu Fuß. Des Weiteren haben wir auch einen Versatz in der Höhe.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.06.2025
Kelleranteil
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Wedel (22880)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Wedel gehört mit ihren rund 34.000 Einwohnern zur Metropolregion Hamburgs und liegt am westlichen Rand der Hansestadt. Der Hamburger Stadtteil Rissen schließt sich im Osten mit einem schönen Grüngürtel an die kleine Stadt an der Elbe an. Im Norden grenzt der Forst Klövensteen mit seinem Waldgehege und den Kinderspielplätzen an.
Verlässt man Wedel in westlicher Richtung geben sich Marsch und Geest die Hand. Die Deichlandschaft am Elbufer lädt zu entspannenden Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

Die vollständige Infrastruktur und die Nähe zu Hamburg ermöglicht höchste Ansprüche an Wohnen und Freizeit. Verschiedene Schulen, Kindergärten und Tagesstätten sowie eine Fachhochschule erfüllen die Bildungsansprüche vor Ort. Die medizinische Versorgung ist mit einer großen Bandbreite an Ärzten und einem Krankenhaus in der Nähe ebenfalls gegeben.
Die direkte Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln lässt Sie beispielsweise den Hamburger Airport oder auch die City zügig erreichen.

Das Grundstück im Stadtteil Schulau besticht durch seine Nähe zur Elbe und einem angenehmen Wohnklima.

Energie und Bauzustand

Baujahr1960
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

549500 €

4.579,17 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

2.433 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.721 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Ich freue mich, wenn ich Ihr Interesse geweckt habe. Rufen Sie mich gerne an oder schicken mir eine Mail und wir vereinbaren kurzfristig einen Besichtigungstermin.

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Gerne ermittele ich unverbindlich den Wert Ihrer Immobilie, erstelle ein ansprechendes Exposé und stehe Ihnen, bis über den erfolgreichen Verkauf hinaus, beratend zur Seite. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Klahn Immobilien e.K.Gewerblicher Anbieter

Bahnhofstrasse 29, 22880 Wedel

6 Jahre Partnerschaft

Frau Claudia Klahn-SchirrmeisterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gd2w5c

Referenznummer: 2023-00024