Einfamilienhaus zum Kauf 989.000 € 7 Zimmer 208 m²<br/>Wohnfläche 593 m²<br/>Grundstück Maitenbeth Maitenbeth 83558

Monat
7Zimmer
208 m²Wohnfläche
593 m²Grundstück

Frau Elke de Roja

INNTAL - IMMOBILIEN - TEAM

I. I. TEAM: Traumhaftes Einfamilien-Architektenhaus mit Einliegerwohnung in Top Lage

Objektbeschreibung Wohn’Traum’ sucht neue Eigentümer. Willkommen in einem gepflegten, lichtdurchfluteten Einfamilienhaus in einer ruhigen und sicheren Wohngegend.
Besonders für Familien ist es ideal wenn Kinder in einer ländlichen Umgebung mit viel Natur aufwachsen können. Die Nähe zur Natur eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport oder Ausflüge in die Umgebung. Perfekt, um den Alltag entspannt zu gestalten.
Die hochwertige Bauweise und ansprechende Architektur sorgen für ein stilvolles Wohnambiente. Hier ist ein Einzug ohne zeitaufwändige Renovierung möglich.
Die Einliegerwohnung bietet hohe Flexibilität: Ob für Gäste, ein Mehrgenerationen- Konzept oder zur Vermietung - Die Einliegerwohnung schafft zusätzliche Möglichkeiten und erhöht die Wertigkeit des Hauses.
Die Einliegerwohnung erwirtschaftet derzeit 10.000 Euro brutto pro Jahr durch Ferienvermietung.
Das Haus wurde energetisch auf den neuesten Stand gebracht und verfügt über eine Photovoltaikanlage und Wärmepumpe. Die PV-Anlage erwirtschaftet derzeit monatlich € 200,00.
Die Ausstattung wurde vom Profi zeitlos und werthaltig gestaltet, besonders vorzuheben sind die raumhohen Türen und die großen Fensterelemente.
Das Gesamtkonzept auf dem Grundstück wurde abgerundet durch ein eigenes Saunahaus und ein Blockhaus für Gartengeräte.
Lassen Sie sich von den besonderen Vorzügen dieser Immobilie bei einer unverbindlichen Besichtigung überzeugen. Raumaufteilung Gemäß Grundriss

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche
DSL-Anschluss
nach Vereinbarung
Garten
Terrasse
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Lage

Maitenbeth, Maitenbeth (83558)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhige und sonnige Lage in gewachsener Wohngegend. Ebersberg erreichen Sie in ca. 20 Minuten, München über die B12 in ca. 35 Minuten.
Im Ort befindet sich ein großer Kindergarten und die Grundschule.
Der ansprechende, mit wunderschöner Altstadt, auch bei Touristen sehr beliebte Ort Wasserburg mit vielen Restaurants und Cafés‘ ist nur 19 Km.
weit entfernt.
Der Ort Dorfen ist nur 14 km entfernt.
Die höher bildenden Lehranstalten finden Sie in Wasserburg bzw. Haag.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2008
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

989000 €

4.754,81 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % Maklercourtage inkl. Mwst

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.754,81 €/m²

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1.809 €/m²

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4.968 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Sonstiges Die in unseren Exposes genannten Daten basieren auf uns erteilten Informationen von Verkäufern. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der uns erteilten Angaben können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

INNTAL - IMMOBILIEN - TEAMGewerblicher Anbieter

Rosenheimer Straße 6, 83088 Kiefersfelden

10 Jahre Partnerschaft

Frau Elke de RojaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hxbl5p

Referenznummer: M/Freib