Wohnanlage zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 245.000 € 60 m²<br/>Fläche Fellbach - Kernstadt Fellbach 70734

Monat
60 m²Fläche

Herr Dustin Fischer

BONUM Immobilienvertrieb und Projektentwicklung GmbH

Für Kapitalanleger mit Weitblick - 2,5-Zimmer-Etagenwohnung in zentraler Lage von Fellbach!

Top gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung im 1.OG in einem Wohn- und Geschäftshaus mitten im Zentrum von Fellbach.

Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Wintergarten, guter Wohnungszuschnitt, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz.

Die U-Bahnhaltestelle ist direkt vor der Haustüre! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.

Die Wohnung ist seit 01.09.2003 vermietet (Einzelperson).
Aktuelle Nettokaltmiete Wohnung: 510,00 €
Aktuelle Nettokaltmiete TG-Stellplatz: 70,00 €
Miete/Monat gesamt: 580,00 €

Kellerraum im Untergeschoss.

Waschmaschinenanschluss in der Wohnung.

Im UG befindet sich noch ein Trocken- sowie ein Fahrradabstellraum.

Umlagefähige Nebenkosten: ca. 128,00 € / Monat
Nichtumlagefähige Nebenkosten: ca. 31,00 € / Monat
Erhaltungsrücklage: ca. 85,00 € / Monat
Hausgeld: ca. 244,00 € / Monat

Hohe Erhaltungsrücklage vorhanden.

Kaufpreis Wohnung: € 225.000,00
Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: € 20.000,00
Kaufpreis gesamt: € 245.000,00.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Fellbach - Kernstadt, Fellbach (70734)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentrale Lage von Fellbach! U-Bahnhaltestelle direkt vor der Haustüre. Gute Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung.

Fellbach verfügt über alle Schularten. Vom Gymnasium über Real- und Hauptschule bis zur Grundschule. Kindergärten sowie eine Kindertagesbetreuung befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso die S-Bahn-Station sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte. Viele Möglichkeiten, seiner Lieblings-Freizeitbeschäftigung nachzugehen, sind gegeben, denn es gibt viele Vereine und Sportclubs. Fellbach hat außerdem ein eigenes Kino und ein Hallen- und Freibad-F3 (ebenfalls in unmittelbarer Nähe).

TOP -Verkehrsanbindung an den Raum Stuttgart / Ludwigsburg / Heilbronn:
Die S-Bahn-Station (S 2 / S 3) mit optimaler Anbindung an die Landeshauptstadt Stuttgart erreichen Sie bequem in ca. 8 Min zu Fuß.
Sie fahren mit der S-Bahn-Linien S2 oder S3 Richtung Schorndorf (ca. 20 Min.) oder Backnang (ca. 20 Min.); nach Stuttgart sind es mit der S3 nur 14 Min.; Stuttgart Hauptbahnhof in 23 min, Ludwigsburg in 28 min, Kornwestheim in 29 Min und Zuffenhausen in 34 Min.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1987
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Gas

Preise

Kaufpreis

245000 €

4.083,33 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.960,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.083,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.919 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.109 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe des Vor- und Zunamens und einer erreichbaren Telefonnummer bearbeiten können.

Gerne stehen wir Ihnen für einen persönlichen Besichtigungstermin unter 07191 9078-0 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher den Interessenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Sprechen Sie uns einfach unverbindlich an. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Wohnfläche: 60,00 m², Kellerfläche: 7,00 m², 5 Etagen, Stadtzentrumslage

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Anbieter der Immobilie

BONUM Immobilienvertrieb und Projektentwicklung GmbHGewerblicher Anbieter

Stuttgarter Straße 22, 71522 Backnang

10 Jahre Partnerschaft

Herr Dustin FischerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hbna52

Referenznummer: 6886#5qwPU