Wohnung zum Kauf 189.000 € 1 Zimmer 40 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss Niederrad Frankfurt am Main 60528

Monat
1Zimmer
40 m²Wohnfläche
5.Geschoss

Bad Soden * Frankfurt * Hofheim * Kronberg * Neu-Isenburg * Oberursel

Adler Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Frankfurt-Niederrad: Vermietete 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon!

Kapitalanleger aufgepasst!

Tolle 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 40 m² in Frankfurt-Niederrad!
Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines 1983 erbauten, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.
Der offene und lichtdurchflutete Wohn- und Schlafbereich schafft eine großzügige und einladende Atmosphäre. Der Schlafbereich ist durch einen Schrank clever abgetrennt, wodurch ein Gefühl von Privatsphäre entsteht. Auch das innenliegende Badezimmer ist funktional und gepflegt.
Die integrierte offene Küche fügt sich perfekt in das Raumkonzept ein. Sie bietet ausreichend Platz für Küchengeräte und eine moderne Gestaltung, die sich den Bedürfnissen eines kleinen Haushalts anpasst.
Die Abstellkammer sowie ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist derzeit für 8.400 EUR p.a. inklusive Garagenstellplatz vermietet.

Diese Immobilie ist perfekt für Kapitalanleger, die auf Werterhalt und solide Rendite setzen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
5. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat

Lage

Niederrad, Frankfurt am Main (60528)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frankfurt-Niederrad ist hauptsächlich als Wohngebiet ausgewiesen und daher ein idealer Immobilienstandort für Familien. Umgeben von der Galopprennbahn, der Uniklinik und der Bürostadt liegt Niederrad auf der südlichen Mainseite. Hier finden Sie eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung - sowohl den Flughafen als auch die Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten per S-Bahn oder Auto. Der Erholungs- und Freizeitwert mit einer Vielzahl von Sportplätzen, dem Golfplatz und dem nahe gelegenen Stadtwald ist sehr hoch. Auch ein umfangreiches Angebot an Kindergärten und Schulen ist vorhanden.

Energie und Bauzustand

Baujahr1983
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

189000 €

4.725 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer

Laufende Kosten

Hausgeld

241 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.400,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.725 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.159 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.745 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung

Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen. EnEV Angaben zum Energieausweis:

Energieausweistyp: Verbauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 91 kWh
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Baujahr Wärmeerzeuger: 2006

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Adler ImmobilienGewerblicher Anbieter

Messer-Platz 1, 68512 Bad Soden

10 Jahre Partnerschaft

Bad Soden * Frankfurt * Hofheim * Kronberg * Neu-Isenburg * OberurselDein Kontakt

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Online-ID: 2htyq5m

Referenznummer: F66313