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Einfamilienhaus zum Kauf 549.000 € 7 Zimmer 232 m²<br/>Wohnfläche 1.769 m²<br/>Grundstück Warsingsfehn Moormerland / Warsingsfehn 26802
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Einfamilienhaus zum Kauf 549.000 € 7 Zimmer 232 m²<br/>Wohnfläche 1.769 m²<br/>Grundstück Warsingsfehn Moormerland / Warsingsfehn 26802
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Einfamilienhaus zum Kauf
549000 €2.366 €/m²
Finanzierung ab 2275 €/Monat
7Zimmer
232 m²Wohnfläche
1.769 m²Grundstück

Ubben Immobilien
Herr Carsten Janssen
Ubben Immobilien

Energieeffizientes Einfamilienhaus in idyllischer Sackgassenlage!

Dieses 2010 erbaute, architektonisch ansprechende Einfamilienhaus vereint zeitlose Eleganz mit modernem Wohnkomfort auf ca. 238 m² Wohnfläche. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, die ideal für Familien ist. Das Haus steht auf einem weitläufigen Grundstück von 1.769 m² in ruhiger Sackgassenlage. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre und die Vorzüge eines naturnahen Wohnumfelds. Die Nähe zum Tennisplatz unterstreicht die exklusive Lage und bietet sportlich aktiven Bewohnern zusätzlichen Mehrwert. Die Ausstattung dieses Hauses lässt kaum Wünsche offen: Eine Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus für behagliche Wärme, während die 3-fach verglasten Fenster mit elektrischen Außenrollos optimalen Schall- und Wärmeschutz bieten. Für ein gesundes Raumklima sorgt die zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Im Wohn- und Essbereich schafft ein stilvoller Kaminofen eine gemütliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Abenden am Feuer ein. Der großzügige Hauswirtschaftsraum ist ein weiteres Highlight. Er verfügt über eine praktische Garten- und Hundedusche, ideal für Tierbesitzer oder Hobbygärtner. Der direkte Zugang zur großen Garage bietet zusätzlichen Komfort und viel Stauraum. Diese Immobilie kombiniert moderne Ausstattung mit einer traumhaften Lage und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause, das zum Wohlfühlen einlädt. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 4 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
  • Kein Keller
  • Terrasse
  • offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Warsingsfehn, Moormerland / Warsingsfehn (26802)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Warsingsfehn, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Moormerland, bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Gelegen im Herzen Ostfrieslands, zeichnet sich Warsingsfehn durch seine malerische Umgebung und die typisch norddeutsche Architektur aus. Das Fehngebiet ist von zahlreichen Kanälen und Gräben durchzogen, die dem Ort einen besonderen Charme verleihen.

Der Ort verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und leicht erreichbar. Die nächstgelegenen größeren Städte, wie Leer und Emden, sind in etwa 15 bis 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Zudem bietet Warsingsfehn eine gute Anbindung an die A31, was Pendlern eine schnelle Verbindung in Richtung Oldenburg oder die Niederlande ermöglicht.

Die Umgebung von Warsingsfehn lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren entlang der Kanäle und durch die weiten Landschaften ein. Naturfreunde und Ruhesuchende kommen hier gleichermaßen auf ihre Kosten. Gleichzeitig bietet die nahegelegene Stadt Leer eine Vielzahl kultureller Angebote sowie Restaurants und Cafés für gemütliche Stunden.
Die Kombination aus naturnaher Lage, guter Verkehrsanbindung und einer umfassenden Infrastruktur macht Warsingsfehn zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Singles gleichermaßen. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Entspannung und Aktivität - ein idealer Ort, um ein Zuhause zu schaffen.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2010
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis
549000 €
2.366,38 €/m²
Provision für Käufer
3,57 zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
766 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.869 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Ubben Immobilien
Ubben ImmobilienGewerblicher Anbieter
Von-Jhering-Str. 27, 26603 Aurich
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Online-ID: 2f2ay5l
Referenznummer: 24-320-08
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