Einfamilienhaus zum Kauf

45000 €45.000 €213 €/m²

Finanzierung ab 182 €/Monat

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6Zimmer

211 m²Wohnfläche

570 m²Grundstück

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Calbitz, Wermsdorf OT Calbitz (04779)

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Zum Verkauf steht ein Grundstück an der Ortsstraße in Calbitz mit einer Fläche von ca. 570 m². Auf dem Grundstück befindet sich ein freistehendes Einfamilienhaus sowie ein Nebengebäude, dass zusätzliche Abstellfläche bietet. Der Garten ermöglicht die Gestaltung einer kleinen Erholungsfläche mit Sitz- und Grillecke, ideal für entspannte Stunden im Freien.

Im Erdgeschoss des Hauses wurde bis vor fünf Jahren eine Bäckerei mit Verkaufsraum betrieben. Die etwa 100 m² große Fläche bietet viel Potenzial für eine Umgestaltung in modernen Wohnraum. Die ehemalige Backstube könnte direkt in einen großzügigen offenen Wohn- und Essbereich umgewandelt werden, während der angrenzende ehemalige Verkaufsraum sich für eine geräumige Küche eignet. So lässt sich das Erdgeschoss in einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich verwandeln, der sich ideal für gesellige Stunden und moderne Wohnkonzepte anbietet.

Das Obergeschoss, dass bereits als Wohnraum genutzt wurde, umfasst ca. 110 m² mit vier Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer und einem Abstellraum. Diese Aufteilung bietet viel Potenzial, muss jedoch modernisiert werden, um heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Mit einer durchdachten Renovierung lässt sich der bestehende Grundriss optimal anpassen und individuell gestalten.

Zusätzlich verfügt das Obergeschoss über eine Dachterrasse, die zum Verweilen einlädt. Das Dachgeschoss ist bisher nicht ausgebaut, bietet aber weiteres Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche, um zusätzliche Zimmer oder einen kreativen Rückzugsort zu schaffen.

Das gesamte Objekt bedarf einer umfassenden Modernisierung, bietet jedoch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss können individuelle Wohnkonzepte verwirklicht werden. Nutzen Sie die Gelegenheit und entdecken Sie bei einer Besichtigung die vielen Möglichkeiten, die dieses Haus bietet.

Sonstiges Erschließung:
- Wasseranschluss vorhanden
- Abwasseranschluss öffentliches Netz vorhanden
- Stromanschluss vorhanden Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Ort