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Studio zum Kauf
298000 €10.643 €/m²
1Zimmer
28 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

­No 1 Immobilien Stephan RUDLOFF GmbH
­No 1 Immobilien Stephan RUDLOFF GmbH
Herr Stephan Rudloff
­No 1 Immobilien Stephan RUDLOFF GmbH

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Balkon
  • möbliert
  • 1. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Waschraum
  • Kochnische, Offene Küche
  • Kelleranteil

Lage

Andreas Dirks Strasse, Westerland, Sylt (25980)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1967
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
298000 €
10.642,86 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3% vom beurkundeten Kaufpreis, zzgl der ges. MwSt. von 19% = insgesamt 3,57%.
Laufende Kosten
Hausgeld
275 €
Weitere Preisinformationen
WESTERLAND: Modernes 1-Zimmer-Apartment im 1. OG in einer bei Feriengästen sehr beliebten Appartementanlage mit 49 Einheiten, in direkter zentraler Strandlage. Ca.28 m², mit guter moderner Ausstattung, für 2 Personen. Die Wohnung wurde in 2024 komplett renoviert ( Bad, Boden, Maler, Elektro) und steht nun somit für eine Vermietung an Feriengäste bereit. Aufteilung: Flur mit integrierter Küchenzeile, Duschbad, Wohnraum mit großzügigen Balkon gen Westen. Im Haus: Fahrstuhl( erneuert), Waschküche, Fahrradabstellraum. Zu dieser Wohnung gehört außerdem noch ein kleiner praktischer Abstellbereich mit deckenhohen Schrank im Gemeinschaftskeller. Vor dem Haus stehen kostenpflichtige PKW Stellplätze zur Verfügung. Die Wohnung eignet sich hervorragend für 2 Personen, die die direkte Strandnähe lieben.
Ab 2016 wurde in den folgenden Jahren eine umfassende Balkon- und Westfassadensanierung durchgeführt. Auch das Fenster mit Balkontür ist erst wenige Jahre alt. Der Fahrstuhl wurde vor ca. 3 Jahren komplett erneuert.


Die Wohnung hat ein eigenes Grundbuch und kann kurzfristig verkauft werden.

Der Energieausweis liegt vor: 134kWh, E, Heizöl, Bj.1967/ 1995

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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10.642,86 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
6.531 €/m²
Höchster Wert in der Region
18.348 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: renoviert, saniert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

­No 1 Immobilien Stephan RUDLOFF GmbH
­No 1 Immobilien Stephan RUDLOFF GmbHGewerblicher Anbieter
­Strandstrasse 27, 25980 Sylt / Westerland
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Stephan Rudloff
Herr Stephan RudloffDein Kontakt
Online-ID: 2g7rx5c
­No 1 Immobilien Stephan RUDLOFF GmbH
­No 1 Immobilien Stephan RUDLOFF GmbH
Herr Stephan Rudloff
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