Maisonette zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 153.500 € 2 Zimmer 84 m²<br/>Wohnfläche Weidenbach Weidenbach 91746

Monat
2Zimmer
84 m²Wohnfläche

Herr Ludwig Weiß

LW-IMMO-HOME-SERVICE

Moderne Maisonette-Eigentumswohnung in Weidenbach

Im Erdgeschoss befindet sich - alles offen - der großzügige Wohn-Essbereich, wobei
eine kleine Einbauküche vorhanden ist. Im Obergeschoss ist ein riesiger Schlafraum, der auch als Arbeitsplatz noch genutzt werden kann. Das Ursprungsbaujahr des Altbestandes ist 1915, dieser Zwischenbau und die Sanierung und Umbau Maßnahme fand 1999 - 2001 statt. Das Bad ist mit Fenster, einer Dusche und WC ausgestattet. Im hinteren Bereich des Bades befindet sich noch eine Freifläche für Waschmaschine und Hauswirtschaft. Der Wohnungsstrom ist in der Hausgeldabrechnung mit einem jährlichen Anteil von 422,00 enthalten. Die Hausgeld-Vorauszahlung beträgt derzeit 270,00 € monatlich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Außen-Stellplatz
Balkon
Erdgeschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Offene Küche
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Lage

Weidenbach, Weidenbach (91746)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

153500 €

1.827,38 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

2000 €

Provision für Käufer

3,57 incl. MWSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

270 €

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1.827,38 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.854 €/m²

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4.713 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Moderne 2- Zimmer ETW Eine modern gestaltete und großzügig geschnittene Eigentumswohnung auf zwei Ebenen. (Erdgeschoß und 1. OG)
Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und führt mit einer modernen Buche -Holztreppe in den Schlafbereich. Der ebenfalls offene Schlafbereich mit ca. 23 m² kann
auch als Arbeitsplatz Verwendung finden. Von dort gelangen Sie auch auf den durchgängigen Balkon in Südausrichtung. Nähe Triesdorf Mitten im Zentrum der familienfreundlichen Gemeinde Weidenbach befindet sich diese moderne Wohnung. Nach der Teilungserklärung kann diese auch als Praxis oder ähnliches verwendet werden. Durch den nahe gelegenen Standort zum Bildungszentrum Triesdorf lässt sich diese Wohnung auch immer wieder gut vermieten.
Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Besichtigungstermine Die Wohnung ist derzeit vermietet und kann nur nach Terminvereinbarung besichtigt werden. Bitte wenden Sie sich an uns um einen Termin auszumachen. Hinweise: Dieses Expose wurde nach Angaben des Vermieters erstellt.
Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Alle Angaben,
Maßzahlen wie Flächenangaben und Kostenangaben stammen vom Verkäufer,
hierfür können wir keine Gewähr übernehmen.

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Friedrich-von-Schiller-Str. 16, 90537 Feucht

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Online-ID: 2g2t54d