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Eisenstein Immobilien GmbH
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Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.590.000 € 20 Zimmer 530 m²<br/>Wohnfläche Schweinau Nürnberg 90441
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Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.590.000 € 20 Zimmer 530 m²<br/>Wohnfläche Schweinau Nürnberg 90441
Eisenstein Immobilien GmbH
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
1590000 €3.000 €/m²
Finanzierung ab 6482 €/Monat
20Zimmer
530 m²Wohnfläche

Eisenstein Immobilien GmbH
Herr Caner Turhan
Eisenstein Immobilien GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

KAPITALANLAGE MIT ZUKUNFT | VERMIETUNGSSTARKES IMMOBILIENPAKET MIT 14 WOHNUNGEN IN ZENTRALER LAGE

Dieses attraktive Immobilienpaket mit 14 Wohneinheiten bietet Kapitalanlegern eine langfristig rentable Anlageoption in einer gepflegten Wohnanlage.

*14 Wohneinheiten in zentraler Lage - ideal für Kapitalanleger
*Gesamtwohnfläche ca. 530 m²: Wohnungsgrößen von 19 bis 78 m², optimal für schnelle Vermietungen
*Meistens mit Balkonen: Steigerung der Vermietbarkeit
*Zustand überwiegend gepflegt: 3 Einheiten 2024 umfassend renoviert, modernes Wohngefühl
*Miteigentumsanteil von über 1/10 der gesamten Anlage: Bedeutendes Stimmrecht bei Entscheidungen innerhalb der Gemeinschaft sowie Einfluss auf zukünftige Veränderungen
*Kapitalanleger-Vorteil: Flexibilität, um das Investment gezielt zu gestalten und langfristig zu sichern
*Mietpotenzial: Aktuelle Ist-Mieteinnahme ca. 68.000 €/Jahr; Mietsteigerung auf ca. 85.000 €/Jahr möglich
*Tiefgaragenstellplätze verfügbar: Gegen Aufpreis, erhöht den Komfort und die Attraktivität für Mieter
*Vielseitige Kapitalanlage: Solide Mietrenditen und Wachstumspotenzial

Nutzen Sie die Gelegenheit, von soliden Mieteinnahmen und Mietsteigerungspotenzial zu profitieren und setzen Sie auf ein Investment mit stabiler Nachfrage und attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten.

Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage detaillierte Angaben zu den einzelnen Wohneinheiten sowie eine Preisübersicht zur Verfügung. Fordern Sie jetzt weitere Details an und entdecken Sie das volle Potenzial dieser Kapitalanlage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 10 Stellplätze: 10 Tiefgaragenstellplätze
  • Personenaufzug
  • voll unterkellert
  • vermietet

Lage

Schweinau, Nürnberg (90441)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
* Begehrte Wohngegend Schweinau, 90441 Nürnberg
* Ruhige Seitenstraße, abseits des städtischen Trubels
* Perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung

Öffentlicher Nahverkehr:

* Hervorragende Anbindung
* U-Bahn-Station "Schweinau" nur wenige Gehminuten entfernt
* Schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu wichtigen Zielen in Nürnberg
* Mehrere Bushaltestellen in der Nähe

Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur:

* Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken und Banken in unmittelbarer Umgebung
* Gut erreichbare Kindergärten und Schulen

Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten:

* Nahegelegener Faberpark für Spaziergänge, Joggingrunden und Picknicks
* Diverse Sportvereine und Fitnessstudios in der Nähe

Verkehrsanbindung:

* Schnelle Anbindung an die Autobahnen Südwesttangente, A73 und A9
* In nur 11 Minuten ist die Innenstadt mit dem Auto erreichbar

Zusammengefasst:

* Ausgezeichnete Infrastruktur
* Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten
* Zahlreiche Freizeitangebote
* Hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz
* Ruhige und angenehme Wohngegend

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1995
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
1590000 €
3.000 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
15000 €
Provision für Käufer
3,57% Provision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
10 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 15.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.000 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.317 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.324 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass im Falle einer erfolgreichen Vermittlung oder eines Nachweises unsererseits eine Gebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach Abschluss des notariellen Vertrags fällig wird. Indem Sie weitere Informationen zu diesem Objekt anfordern, bestätigen Sie Ihre Einwilligung und Zustimmung zu dieser Maklercourtage. Bitte beachten Sie, dass die Angaben zu diesem Objekt auf Informationen des Verkäufers basieren, für die wir keine Gewähr übernehmen können.
Zwischenverkauf ist vorbehalten.

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Anbieter der Immobilie

Eisenstein Immobilien GmbH
Eisenstein Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Kleestraße 21 -23, 90461 Nürnberg
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Partnerschaft
Herr Caner TurhanDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2g4au5m
Referenznummer: CT-143-24
Eisenstein Immobilien GmbH
Herr Caner Turhan
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Bewertung: 4,7 von 5 Sternen