Einfamilienhaus zum Kauf 350.000 € 6 Zimmer 183 m²<br/>Wohnfläche 664 m²<br/>Grundstück Himbergen Himbergen 29584

Monat
6Zimmer
183 m²Wohnfläche
664 m²Grundstück

Ard de Jong

Evernest GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Saniertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Willkommen in Ihrem modernen Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Himbergen!

Diese Immobilie wurde im Jahr 2015 vollständig saniert sowie modernisiert und besticht nun durch eine moderne Ausstattung sowie großzügige Wohnflächen. Das Haupthaus bietet ca. 130 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer, ein Vollbad und ein Gäste-WC. Genießen Sie die Sonne auf der großzügigen Terrasse mit Westausrichtung.

Die ca. 53 m² große Einliegerwohnung verfügt über zwei Zimmer und ein Duschbad, ideal geeignet als separate Wohneinheit für Gäste, als Büro oder zur Vermietung. Ein Nebengebäude mit Garage und Werkstatt bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Haus ist voll unterkellert und hat somit ausreichend Platz für Ihre persönlichen Utensilien. Mit insgesamt ca. 183 m² Wohnfläche auf drei Etagen und einer Grundstücksfläche von ca. 664 m² erfüllt dieses Einfamilienhaus all Ihre Wohnträume.

Die Immobilie ist derzeit vermietet und generiert monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 950 €.
Das Haupthaus wird in absehbarer Zeit frei und kann dann von Ihnen bezogen werden. Die Einliegerwohnung erwirtschaftet eine Nettokaltmiete von 350 € im Monat.

Lassen Sie sich von diesem hochwertigen sowie modernen Einfamilienhaus in Himbergen überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garten
voll unterkellert

Lage

Himbergen, Himbergen (29584)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das angebotene Haus befindet sich in Himbergen, einer charmanten und ruhigen Gemeinde im Landkreis Uelzen in Niedersachsen.

Himbergen liegt inmitten einer idyllischen, ländlichen Umgebung und bietet eine angenehme Mischung aus Natur und guter Erreichbarkeit. Die Gegend ist von Wäldern und Feldern umgeben, was zu einem hohen Erholungswert beiträgt.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, eine Grundschule, Kindergärten sowie Arztpraxen sind im Ort vorhanden. Die nahegelegene Stadt Bad Bevensen mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten ist in wenigen Autominuten erreichbar.

Die Städte Lüneburg und Uelzen bieten zudem eine gute Verkehrsanbindung und sind in ca. 30 bis 40 Minuten erreichbar. Himbergen hat somit eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten zu bieten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

350000 €

1.912,57 €/m²

Provision für Käufer

3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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1.912,57 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

509 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.752 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Evernest GmbHGewerblicher Anbieter

Mönkedamm 9-11, 20457 Hamburg

3 Jahre Partnerschaft

Ard de JongDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gmf65a

Referenznummer: L-G9F6C6T