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Sparkasse Dillenburg ImmobilienCenter

Mehrfamilienhaus zum Kauf
449000 €1.796 €/m²
15Zimmer
250 m²Wohnfläche
550 m²Grundstück

Sparkasse Dillenburg ImmobilienCenter
Herr Dirk Roos
Sparkasse Dillenburg ImmobilienCenter
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Kapitalanlage mitten in Dillenburg!

Toplage von Dillenburg - Wohn- und Geschäftshaus - solides Anlageobjekt!

Eine solche Gelegenheit bietet sich Ihnen nicht alle Tage. Das gepflegte und in vielen Teilbereichen in den 2000er Jahren modernisierte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich auf einem 550 m² großen Grundstück in unmittelbarer Nähe zur Dillenburger Innenstadt.

Das ebene Grundstück ist überwiegend befestigt und es wurden 4 Garagen im hinteren Bereich des Flurstücks errichtet.

Die Immobilie wurde ursprünglich um ca. 1902 erbaut und in den Jahren 2000 bis 2003 umfangreich modernisiert (Sanitär, Elektro, Heizung).

Im Erdgeschoss befindet sich eine derzeit freie Büro- / Praxiseinheit mit ca. 140 m² Nutzfläche, die flexibel zu nutzen ist.

Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten mit ca. 140 m² und ca. 110 m² Wohnfläche, die aktuell vermietet sind.

Die großzügigen, hellen Räume tragen zu einer freundlichen Atmosphäre in der Immobilie bei.

Genügend Platz bieten eine Vielzahl von Kellerräumen, die den Wohnungen und der Büroeinheit zur Verfügung stehen.

Eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A45 (Sauerlandlinie) ist ebenso vorhanden, wie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie medizinischen, sozialen, öffentlichen und schulischen Einrichtungen.

Nähere Informationen erhalten Sie gerne in unserem Büro.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 10 Stellplätze
  • vermietet
  • voll erschlossen

Lage

Dillenburg, Dillenburg (35683)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Innenstadtnahe Lage.
Dillenburg liegt in reizvoller Mittelgebirgslandschaft am Fuße des Rothaargebirges im nördlichen Teil des Lahn-Dill-Kreises und ist an die Bundesautobahn 45, die sogenannte "Sauerlandlinie", angeschlossen, über die das Rhein-Main-Gebiet und das Ruhrgebiet zu erreichen sind. Die Bundesstraßen 253 Richtung Frankenberg und 277 Richtung Wetzlar verlaufen ebenfalls durch Dillenburg. Die Stadt verfügt über sieben Stadtteile, insgesamt leben ca. 23.000 Einwohner hier.

Seit 2017 führt Dillenburg offiziell die Stadtnamensergänzung "Oranienstadt", die aufgrund der herausragenden Stellung Dillenburgs als Stammsitz der Oranier verliehen wurde.
Wilhelm von Oranien, der Befreier der Niederlande, ist der berühmteste Sohn der Stadt. Nach ihm wurde auch Dillenburgs imposantes Wahrzeichen, der Wilhelmsturm, benannt.

Die Stadt ist Startpunkt des Fernwanderwegs Rothaarsteig und liegt an der deutsch-niederländischen Ferienstraße Oranier-Route sowie der Deutschen Fachwerkstraße.

Dillenburg und seine Stadtteile verfügen über ein breites Spektrum unterschiedlichster Vereine, die umfangreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bieten. Zudem ist Dillenburg von Feldern und Wäldern umgeben, die das Wohnen und Leben hier so attraktiv machen.

Vorhanden sind u.a.:
- Einkaufsmöglichkeiten
- Ärzte
- Apotheken
- Grund- und weiterführende Schulen
- Kindergärten
- historische Museumsanlagen
- Spielplätze
- Bahnhof
- Autobahnanschlussstelle
- Sporteinrichtungen
- Krankenhaus
- Pflegeeinrichtungen
- Schwimmbad.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1902
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
449000 €
1.796 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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1.796 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
714 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.312 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Sonstiges Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich, sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist Irrtum vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

[URL="https://www.sparkassen.immo/vb-info"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 390,00 m², vermietbare Fläche: 390,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2003

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Dillenburg ImmobilienCenterGewerblicher Anbieter
Untertor 9, 35683 Dillenburg
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Partnerschaft
Herr Dirk Roos
Herr Dirk RoosDein Kontakt
Online-ID: 2d72j5n
Referenznummer: 5193-001662
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