Mehrfamilienhaus zum Kauf 630.000 € 6,5 Zimmer 134 m²<br/>Wohnfläche 435 m²<br/>Grundstück Ruit Ostfildern / Ruit 73760

Monat
6,5Zimmer
134 m²Wohnfläche
435 m²Grundstück

Susanne Kloiber

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Tolles Zweifamilienhaus in Top-Lage mit vielen Extras

Das Grundstück bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen. Ein großzügiger Garten lädt zu Aktivitäten im Freien ein. Die große Terrasse dient als Freisitz und bietet viel Raum für gemütliche Sommerabende. Ein Brennholzschuppen sorgt für ausreichend Lagerfläche für den Kaminbetrieb.

Dach und Ausbaupotenzial
Das Dach wurde Anfang der 90er Jahre gedämmt und mit hochwertigen Tonziegeln gedeckt. Der Dachboden bietet Potenzial für die Schaffung zusätzlicher Wohnfläche, z. B. als Jugendzimmer, Hauswirtschaftsraum oder für andere Nutzungen.

Keller
Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch jede Menge Stauraum.

Aufteilung der Wohnungen

Erdgeschoss (2-Zimmer-Wohnung):

Offene Küche und Essbereich
Neues, modernes Badezimmer mit Badewanne, bodentiefer Dusche und WC
Gäste-WC im Flur

Obergeschoss (4-Zimmer-Wohnung):

Schönes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
3 Schlafzimmer
Küche
Badezimmer mit bodentiefer Dusche und WC

Fazit
Dieses Zweifamilienhaus bietet nicht nur reichlich Platz für eine große Familie oder zwei Parteien, sondern überzeugt auch durch seine fortlaufend durchgeführten Modernisierungen und die ideale Lage. Mit viel Potenzial zur Erweiterung und einem einladenden Außenbereich ist dieses Objekt die perfekte Immobilie für Familien, die Ruhe und Komfort in Stadtnähe suchen.

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Merkmale und Ausstattung

Carport
voll unterkellert

Lage

Ruit, Ostfildern / Ruit (73760)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich in einer idealen, familienfreundlichen Lage mit einer exzellenten Verkehrsanbindung. Der U-Bahn-Anschluss ist in wenigen Minuten erreichbar. Eine Grundschule grenzt direkt an das Grundstück, was den täglichen Schulweg für Kinder besonders angenehm macht.

Energie und Bauzustand

Baujahr1927

Preise

Kaufpreis

630000 €

4.701,49 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

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4.701,49 €/m²

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7.876 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Frau Susanne Kloiber
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Kreuzweg 9, 74670 Forchtenberg
Tel.: +49 173 361 195 0
Email: skverwaltung@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Susanne KloiberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2heax53

Referenznummer: KÜN-SK0015