Einfamilienhaus zum Kauf

349000 €349.000 €1.454 €/m²

Finanzierung ab 1423 €/Monat

---

6,5Zimmer

240 m²Wohnfläche

1.080 m²Grundstück

---

Witzmannsberg, Ahorn (96482)

---

Großzügig - repräsentativ - ruhig gelegen - stadtnah!
Wer hier einzieht, hat Wohnqualität vor den Toren der Stadt. Das Haus wurde Ende der 70er Jahre in ruhiger Ortsrandlage erstellt, wobei bei der Raumaufteilung Wert auf Helligkeit und Großzügigkeit gelegt wurde.
Das Untergeschoss ist in Massivbauweise, das Obergeschoss in Fertigbauweise erstellt worden. Geplant als Mehrgenerationenhaus mit 2 Bädern und 2 Küchen ist es heute ein großzügiges Einfamilienhaus mit Arbeits- oder Gästebereich im Untergeschoss. Im Winter sorgt ein gemütlicher Kamin mit Glaseinsatz für behagliche Wärme, im Sommer wird lieber die Feuerschale oder der Grill im Garten angefeuert.
Die Bäder entsprechen dem Geschmack der damaligen Zeit, sind aber räumlich wirklich großzügig.
Die Immobilie ist gepflegt, Renovierungs-/Modernisierungsarbeiten sind jedoch erforderlich.
 
Raumaufteilung:
UG:  repräsentative Wohndiele mit freitragender Marmor-Wendeltreppe ins Obergeschoss, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Garderobe, geräumiges Bad mit Wanne/DU/WC, Abstellraum mit Küchenanschlüssen, Keller, Heizraum;
Garage mit Sektionaltor.
OG:  großzügige helle Diele mit kleinem Wintergarten, Wohnzimmer mit offenem Kamin, Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Speisekammer und Ausgang zu Terrasse und Garten, geräumiges Bad mit Wanne/DU/WC, Gäste-WC, Diele, Flur.
DG:  Bodenraum.
 
Interesse? Dann fordern Sie bitte unser Exposé an. Gerne übersenden wir Ihnen kostenlos und unverbindlich unsere Unterlagen.
Sämtliche Objektangaben haben wir vom Eigentümer/Auftraggeber erhalten. Hierfür übernehmen wir keinerlei Haftung. Irrtum sowie Änderungen dieser Informationen/Angaben behalten wir uns ausdrücklich vor.

Stichworte Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern