Haus zum Kauf

498000 €498.000 €1.791 €/m²

Finanzierung ab 2030 €/Monat

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14Zimmer

278 m²Wohnfläche

3.765 m²Grundstück

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Stadtlauringen, Stadtlauringen (97488)

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Diese Immobilie in Stadtlauringen befindet sich in einer attraktiven, ländlichen Wohnlage im unterfränkischen Landkreis Schweinfurt. Stadtlauringen ist eine Gemeinde mit etwa 4.000 Einwohnern und vereint naturnahes Wohnen mit einer soliden Infrastruktur, was sie besonders für Familien und Ruhesuchende interessant macht. Die zentrale Lage in der Gemeinde und die Nähe zu zahlreichen Versorgungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten sorgen für eine hohe Wohnqualität.
Lage und Umgebung
Die betreffende Straße verläuft durch das Herz von Stadtlauringen, einer ruhigen Gemeinde mit historischem Flair. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Einfamilienhäuser, kleinere Mehrfamilienhäuser und grüne Wiesen aus, die dem Ortsbild einen charmanten, ländlichen Charakter verleihen. Die Nähe zum Ellertshäuser See, der nur etwa 5 Kilometer entfernt liegt, bietet Bewohnern vielseitige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in der Natur.
Verkehrsanbindung
Stadtlauringen ist gut an das regionale Straßennetz angebunden. Die Bundesstraße B303 liegt etwa 5 Autominuten entfernt und verbindet die Gemeinde direkt mit Schweinfurt (ca. 20 Kilometer, etwa 25 Fahrminuten) und Bad Königshofen (ca. 15 Kilometer, etwa 20 Fahrminuten) sowie Bad Kissingen (ca. 28 Kilometer, etwa 30 Fahrminuten). Die Autobahnen A71 und A70 sind ebenfalls gut erreichbar und ermöglichen eine bequeme Anfahrt in die Städte Bamberg und Würzburg in ca. 45 bis 60 Minuten.
Infrastruktur
Für den täglichen Bedarf ist eine gute Nahversorgung gegeben. Ein REWE-Markt und mehrere kleinere Geschäfte sowie Bäckereien, Metzgereien und Apotheken sind direkt in Stadtlauringen zu finden, nur etwa 5-10 Minuten zu Fuß von der Lindenstraße 16 entfernt. Für größere Einkäufe sind Schweinfurt und Bad Neustadt in ca. 20 bis 25 Minuten mit dem Auto erreichbar und bieten Einkaufszentren sowie eine Vielzahl von Fachgeschäften.
Bildungseinrichtungen
Stadtlauringen ist familienfreundlich und verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule, die in ca. 10 Gehminuten von der Lindenstraße aus erreichbar sind. Weiterführende Schulen, darunter Realschulen und Gymnasien, befinden sich in Schweinfurt, Bad Königshofen und Bad Neustadt, die mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen sind.
Freizeit und Erholung
Die Umgebung von Stadtlauringen lädt mit zahlreichen Wander- und Radwegen zur Erholung ein. Der nahe gelegene Ellertshäuser See, der größte Stausee Unterfrankens, bietet Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Angeln, Segeln und Wandern. Ein Freibad sowie verschiedene Sportvereine, Tennisplätze und Spielplätze sind ebenfalls vorhanden und ermöglichen eine aktive Freizeitgestaltung in unmittelbarer Nähe.
Kulturelles Angebot
Stadtlauringen ist bekannt für seine traditionellen Dorffeste und Veranstaltungen, die das gemeinschaftliche Leben prägen. Schweinfurt und Bad Kissingen, beide in etwa 25 bis 35 Minuten erreichbar, bieten darüber hinaus ein umfangreiches kulturelles Programm mit Museen, Theatern und Konzertveranstaltungen. In Stadtlauringen selbst gibt es einige Gasthäuser, die fränkische Spezialitäten in gemütlicher Atmosphäre servieren.
Medizinische Versorgung
Für die medizinische Versorgung ist ebenfalls gut gesorgt. In Stadtlauringen selbst befinden sich Allgemeinmediziner und eine Apotheke, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Krankenhäuser und Fachärzte sind in Schweinfurt (ca. 25 Minuten entfernt) sowie in Bad Neustadt (ca. 20 Minuten entfernt) angesiedelt und sorgen für eine umfassende Gesundheitsversorgung.