Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 558.900 € 5 Zimmer 139 m²<br/>Wohnfläche 331 m²<br/>Grundstück Sonnenkamp Allee Reislingen Wolfsburg 38446

Monat
5Zimmer
139 m²Wohnfläche
331 m²Grundstück

Sonnenkamp

Neubauprojekt

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Familieneigenheim inkl. Eigentumsgrundstück: 5-Zimmer-Doppelhaushälfte in Wolfsburg

Mit uns als erfahrenem Partner an Ihrer Seite können Sie sich Ihr Traumhaus auch ohne Eigenkapital finanzieren. Wir beraten Sie gerne.

Unser bewährter Klassiker Neptun überzeugt mit seinem hervorragenden Raumangebot auf rund 139 m² Wohnfläche. Die Hausbreite von sechs Metern ermöglicht eine großzügige Raumaufteilung des offen gestalteten Ess- und Wohnzimmers und des angrenzenden Kochbereichs. Die Terrasse im EG lädt zu geselligen Treffen mit Freunden und Familie im Garten ein.
Ihren individuellen Rückzugsort können Sie sich im geräumigen Studio einrichten. Die drei großen Dachflächenfenster sorgen für ideale Lichtverhältnisse zum Arbeiten und Wohlfühlen. Die bewährte Dachform statten wir mit hochwertigen Dachziegeln aus.

Alle Häuser des Haustyps Neptun verfügen über einen Keller und bieten Ihnen damit nicht nur genügend Staufläche und Platz für Waschmaschine und Trockner, sondern schaffen auch viel Raum für Heimwerkerprofis und Sportfreunde.

Unsere grünen und ruhigen Wohnhöfe vereinen Privatsphäre und ein lebendiges Miteinander: Lassen Sie im eigenen Garten die Seele baumeln oder tauschen Sie sich in unseren liebevoll bepflanzten Innenhöfen mit Ihren Nachbarn aus. Dabei legen wir viel Wert auf Sicherheit und gestalten unsere Innenhöfe verkehrsberuhigt, damit sich auch die Kleinsten unbeschwert bewegen können.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

auf Anfrage
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
3 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Offene Küche

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

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Lage

Sonnenkamp Allee, Reislingen, Wolfsburg (38446)

Der Sonnenkamp entsteht zwischen Hehlingen, Nordsteimke und Reislingen. Im Westen wird das Stadtquartier durch die L 322 (Nordsteimker Straße) und im Osten durch die L 290 (Zollstraße) begrenzt. Das Neubaugebiet ist mitten im Grünen gelegen und trotzdem nur fünf Kilometer von der Innenstadt Wolfsburgs entfernt.

Durch die Nähe zu den bestehenden Stadtteilen mit ihrer gewachsenen Infrastruktur ist die Nahversorgung auch schon für die ersten Bewohnenden von Anfang an sichergestellt. Im Sonnenkamp selbst sind in den kommenden Jahren unter anderem mehrere Kitas, ein Schulcampus, Supermärkte, ein Seniorenheim, Sportplätze und Restaurants geplant.

Mit der sogenannten Grünen Mitte haben die Bewohnenden des Sonnenkamps ihr Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür, das für vielfältige Freizeitaktivitäten genutzt werden kann. Das weitläufige Areal mit Feldern, Weiden sowie dem Nordsteimker Moor liegt mitten im Sonnenkamp und bildet das grüne Herz, das alle fünf Wohnquartiere miteinander verbindet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

558900 €

4.020,86 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Planung leicht gemacht

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4.020,86 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

4.385 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Musterhausbesichtigung Wann: jeden Donnerstag von 17:00 Uhr bis 19:00 Uhr
Wo: Steimker Hof 2, 38446 Wolfsburg
Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ihr Haus Sahle Massivbau GmbHGewerblicher Anbieter

Bismarckstraße 34, 48268 Greven

Frau Ann-Katrin NeumDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2f7435h

Referenznummer: 38

Frau Ann-Katrin Neum

Ihr Haus Sahle Massivbau GmbH

Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei558900 €558.900 €4.021 €/m²Finanzierung ab 2245 €/Monat5Zimmer139 m²Wohnfläche331 m²GrundstückSonnenkamp Allee, Reislingen, Wolfsburg (38446)