Einfamilienhaus zum Kauf

185000 €185.000 €1.233 €/m²

Finanzierung ab 771 €/Monat

---

150 m²Wohnfläche

240 m²Grundstück

---

Gauernitz, Klipphausen (01665)

---

Kurzbeschreibung Nur in 6 Auto - Minuten bis zur A4 Auffahrt Wilsdruff Objekt ++ Nur in 6 Auto - Minuten bis zur A4 Auffahrt Wilsdruff ++

Unser recht überschaubar große Grundstück ist cirka 240 m² groß und mit seinen Wohnräumlichkeiten ideal nach Süden ausgerichtet. Es stehen künftig cirka 150 m² Wohnfläche zur Verfügung. Es befindet sich direkt am Fuße des Schlossberges. Eventuelle Erosionen haben hier wenig Angriffsflächen.

Das Wohngebäude wurde ursprünglich in einer zweigeschossigen Bauweise errichtet. Es wurde von seinem jetzigen Verkäufer im Jahre 2000 vollumfänglich saniert, wie beispielsweise die Erneuerung des Ringankers sowie die Erneuerung des Dachstuhls. Demzugfolge wurden sämtliche Dächer neu gedeckt. In diesem Atemzug erfolgte auch der Neuputz der Außenfassade sowohl als auch der gesamte Innenbereich des Hauptwohngebäudes. Des Weiteren wurde im gesamten Wohnhaus die gesamten elektrischen Anlagen erneuert. Ausreichende Schalter- und Steckdosen sind vorhanden. Ein Glasfaserkabel - Anschluss liegt seit 2022 zusätzlich schon im Gebäude an. Es wurden neue Kunststofffenster mit Außen-Jalousien eingebaut und mit Außen- und Innenfensterbrettern versehen.

Das Dachgeschoss wurde komplett gedämmt und ausgebaut. Für ihre Kinder gibt es hier ein kleines und ein größeres Dachstudio. Für die Brennwerttherme ist hier ein 5 m² großer Bereich vorgesehen worden. Diese Therme liefert sowohl Wärme und Warmwasser. Es liegen hier sogar alle Medien für den Betrieb eines zusätzlichen kleineren Bades schon an. Dadurch erhält der Käufer künftig eine profunde Wohnfläche über 150 m².

Stichworte modernisiert