Mehrfamilienhaus zum Kauf 289.000 € 17 Zimmer 206 m²<br/>Wohnfläche 1.081 m²<br/>Grundstück Steinberg Gedern 63688

Monat
17Zimmer
206 m²Wohnfläche
1.081 m²Grundstück

IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH - Ein Unternehmen der VR Bank Main-Kinzig-Büdingen

Herr Andreas Mohn

IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH - Ein Unternehmen der VR Bank Main-Kinzig-Büdingen

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Viel Raum zum Entfalten!

Auf einem circa 1081 m² großen Grundstück befindet sich das Anwesen einer ehemaligen Gaststätte mit Metzgerei. Das ursprüngliche Gebäude wurde ca. 1920 massiv errichtet und im Laufe der Jahre um einige Anbauten erweitert. Im Erdgeschoss des Haupthauses befindet sich die ehemalige Gaststätte mit angrenzendem großen Saal und Kegelbahn. Ebenso befindet sich hier die ehemalige Gastroküche, ein weiterer kleiner Raum und die Toilettenanlage.

Im Zwischenbau des Erdgeschosses war ehemals die Metzgerei mit einem Verkaufsladen und angrenzenden Metzgereiräumen beherbergt.

Das Obergeschoss diente als Wohnung der Eigentümer. Diese bietet Ihnen drei Schlafzimmer, eine Küche und ein in 2018 altersgerecht erneuertes Badezimmer. Im Dachgeschoss finden Sie drei weitere kleine Schlafräume und eine Kammer.

Beheizt wird das Gebäude durch eine Zentralheizung mit Heizöl. Der Kessel der Heizung stammt aus dem Jahre 1991, der Brenner wurde 2018 erneuert. Die Fenster sind doppelt verglast und bestehen aus Kunststoff. In einem angebauten Gebäude befindet sich eine weitere, circa 100 m² große Wohnung. Diese ist durch einen separaten Eingang erreichbar. Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem großen Wohnzimmer, einer Küche und einem Gäste-WC. Beheizt wird dieses Gebäude über eine Gastherme, welche von einem freistehenden Gastank versorgt wird. Durch eine Vermietung dieser Wohnung würde sich eine zusätzliche Einnahmequelle ergeben. Abgerundet wird das Ganze durch insgesamt drei Garagen.

Gerne überzeuge ich Sie vom Potenzial diese Immobilie in einer Besichtigung!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Lage

Steinberg, Gedern (63688)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage in Gedern-Steinberg.

Stadt Gedern
Die Stadt Gedern liegt im östlichen Teil des Wetteraukreises und unterteilt sich in die Ortsteile Gedern, Mittel-Seemen, Nieder-Seemen, Ober-Seemen, Steinberg und Wenings. Die Stadt beheimatet aktuell 7.165 Einwohner.
Den täglichen Bedarf können die Einwohner vor Ort decken. Ärzte, Apotheken, Banken, viele Nahversorger und Discounter, Baumärkte, Modegeschäfte und Optiker sind in Gedern angesiedelt. Ebenso sind vier Kinderbetreuungseinrichtungen, drei Grundschulen sowie eine Gesamtschule in der Stadt vorzufinden.
Das Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter der Gederner See mit Campingplatz, das Feriendorf in Ober-Seemen, ein modernes Hallenbad, das Gederner Schloss und verschiedene Wanderwege sorgen für Erholung und Spaß. Gedern verfügt über ein Segelfluggelände, welches von Segelflugzeugen, selbststartenden Motorseglern und Luftfahrzeugen angeflogen werden darf.
Die BAB A45 erreicht man über die Anschlussstelle Nieder-Mockstadt, die Bundesstraße B275 läuft durch das Stadtgebiet. Gedern ist an das ÖPNV-Netz angeschlossen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

289000 €

1.402,91 €/m²

Provision für Käufer

5,95% inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.402,91 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

706 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.528 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 414,00 m², Flur: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Anbieter der Immobilie

IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH - Ein Unternehmen der VR Bank Main-Kinzig-BüdingenGewerblicher Anbieter

Ringstraße 28, 63505 Langenselbold

Partnerschaft

Herr Andreas MohnDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 29zdv5r

Referenznummer: 40376