Terrassenwohnung zur Miete 2.425 € 4,5 Zimmer 135 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Farchach Berg 82335

Terrassenwohnung zur Miete
2425 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
4,5Zimmer
135 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Gabriele von Wilmsdorff

Claudia BADER Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Ländlich - ökölogisch - modern!

Objekt Vermietet wird eine 4-5 Zimmer-EG-Wohnung in moderner Komfort-Ausstattung, dem Sonnenlauf folgend von Osten über Westen nach Süden ausgerichtet. Das 2-Parteien-Haus wurde unter baubiologischen Gesichtspunkten und unter Verwendung hochwertiger Materialien 2010 erstellt und wird mit Holzpellets beheizt. Die durchdachte, großzügige Raumaufteilung mit offener Küche inkl. edler Schreinereinbauten vermittelt einen hohen Wohnkomfort. Es wurde darauf geachtet, dass viel Licht in die einzelnen Zimmer fällt, es hell und gemütlich ist.

Raumaufteilung Die Aufteilung:
. 4 Zimmer zzgl. 1 Durchgangszimmer (Ankleide); ca. 135 m² Wohnfläche; großer Windfang und große Wohndiele
. Wohn-/ Essbereich ca. 42 m² mit offener Küche
. Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche und angeschlossenem Abstellraum

Die Ausstattung mit vielen Finessen, u.a.:
. Holzparkettböden im gesamten Bereich; Fußbodenheizung
. Jalousien elektrisch; Netzwerk-Anschlüsse in den Zimmern
. Einbauküche vom Schreiner in hoher Komfort-Qualität mit Kochinsel
. Holzpellet-Heizung mit Solarunterstützung
. Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Pollenfilter
. Großer umlaufender Garten mit Bachlauf und Teich sowie separatem Freisitz zur alleinigen Nutzung
. 2 KFZ-Stellplätze im Freien

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

n. Ver. ab 01.01.2025 möglich
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche, Offene Küche
Garten
Kelleranteil

Lage

Farchach, Berg (82335)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

82335 Berg Farchach, ein idyllischer, von Landwirtschaft geprägter Ortsteil von Berg, liegt mitten im Grüngürtel zwischen der Autobahn München-Garmisch und dem beliebten Ostufer des Starnberger Sees. Bis dorthin sind es nur nur knapp 3 Kilometer mit vielfältigen Kultur-, Freizeit- und Sporteinrichtungen auf und um den See. Direkt vor Ort bieten sich weitläufige Wanderwege in der Natur und den angrenzenden Wäldern an. Sehr gut gelegen ist Farchach für Familien, die die Nähe zur Montessori-Bildungseinrichtung Biberkor bzw. die Munich International School M.I.S am Schloss Buchhof suchen. Über die Buslinie 974 ist der Starnberger See /Berg bzw. Icking mit S-Bahn-Anschluss nach München sehr gut erreichbar und es gibt Umsteigemöglichkeiten nach Starnberg bzw. Wolfratshausen. Die Schulzeiten sind durch einen zusätzlichen Schulbus, welcher in unmittelbarer Nähe hält, abgedeckt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2010
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

2425 €

17,96 €/m²

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

200 €

Heizkosten

in Nebenkosten enthalten

Kaution

3 Nettomonatsmieten

Weitere Informationen

Besichtigungstermine *** die Wohnung im OG + DG steht ebenfalls zur Vermietung *** Stichworte Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Claudia BADER ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hauptstraße 21, 82319 Starnberg

10 Jahre Partnerschaft

Frau Gabriele von WilmsdorffDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gwty5k

Referenznummer: 2922